Warmmiete 350 €
Zimmer 2
42117 Wuppertal
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 270 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmung und u.a. einem gedämmten Dach. Für die Allgemeinheit steht ein Garten mit einer Terrasse, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus sind mehrere eigene PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden. Bemerkungen: Diese hübsche und gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand (s. Bilder). Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit seitlich gelegener Kochnische (geeignet für eine Pantryküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Diele und Abstellkammer. Bis auf den persönlichen Strom sind die Kosten wie z.B. für die Heizung und die Treppenhausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Mülltonnendienst oder Winterdienst fällt hier am Haus nicht an. Auf Wunsch können einige Möbelstücke von der bisherigen Mieterin für kleines Geld übernommen werden. (z.B. Kleiderschrank, Sofa, Schreibtisch, Übergangsspüle von Ikea, Badezimmerschrank)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Diese Wohnung eignet sich optimal für eine Studentin, da die direkte Nachbarin ebenfalls eine junge Dame ist. Insgesamt sind sechs Wohnungen an Studenten vermietet, die hier sehr harmonisch mit den Nachbarn leben.
Aufgrund einer leider schlechten Erfahrung in der Vergangenheit, bitte ich um eine kurze Vorstellung des Mietinteressenten in der Anfrage. Vielen Dank!
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Lagebeschreibung
Nahezu idyllisch, aber dennoch mitten in der Stadt befindet sich dieses modernisierte und ruhige Mehrfamilienhaus mit sehr netter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Uni sind schnell fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße ohne Durchgangsverkehr, vor dem Haus befindet sich der Bachlauf der Hatzenbeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zu dem beliebten Naherholungsgebiet Friedrichshöhe und weiter zum Burgholz. Die Uni ist in ca. 14 Gehminuten zu erreichen.
Kontakt:
Privat von Lutz Zimmermann - privater Anbieter