Warmmiete 1.170 €
Zimmer 4
38300 Wolfenbüttel
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung mit eigenem Eingang über den ruhigen Hinterhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Wolfenbütteler Altstadt. Auf großzügigen 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung: Bis auf die Küche und die beiden Bäder sind alle Räume offen gehalten und schaffen ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche und die neue Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Echtholzfenster unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine echte Rarität in der Altstadt. Wohnfläche und Ausstattung Wohnfläche: 111 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, offene Wohnbereiche Küche: Einbauküche inklusive Bäder: 2 Garten: Eigener Garten mit Terrasse Besonderheiten: Denkmalgeschützt, Echtholzfenster, neue Heizungsanlage, separater Eingang Mietkonditionen Kaltmiete: 1.050 € / Monat Nebenkosten (für 2 Personen): 120 € / Monat (ohne Gas und Strom) Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.150 €), zahlbar vor Einzug Besichtigungsbedingungen Vor einer Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen: Alter und Beruf Anzahl der einziehenden Personen Aktuelle SCHUFA-Auskunft Nachweis über Einkommen Bitte beachten: Bewerbungen von Bürgergeld- oder Sozialhilfeempfängern können leider nicht berücksichtigt werden. Lage Die Wohnung liegt in der historischen Altstadt von Wolfenbüttel – ruhig, zentral und mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: **Besonderheiten** - Historisches Flair trifft auf moderne Ausstattung - Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen - Ideale Mischung aus Stadtnähe und Natur Die Anmeldung von Strom und Gas erfolgt vom Mieter direkt über die Versorger. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Herzen der Altstadt von Wolfenbüttel, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Highlights. Die ruhige Umgebung bietet ein entspanntes Wohnerlebnis mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eric Dehn - privater Anbieter