Warmmiete 2.740 €
Zimmer 3
14193 Berlin
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 2.280 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und großzügige Wohnung auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, gelegen vom 2. bis 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Maisonette). Die Räume sind lichtdurchflutet durch viele Fenster. Neben dem großzügigen Wohn - und Essbereich gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer (ca. 8qm) was als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Frisch saniert und gereinigt erstrahlt diese schöne Domizil: neue Fußböden, gespachtelte Wände, komplett überarbeitete Elektrik, neue Steckdosen und Lichtschalter, Einbauküche uvm. . Ausstattung im Detail: * Großzügiger, umlaufender Balkon + zwei kleinere Balkone * Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Induktionsherd) * Neue Waschmaschine & Trockner * Kamin (aber nur mit elektrischem Kamin oder als Dekoelement nutzbar) * Neu saniertes Vollbad inkl. Dusche + separates Gäste-WC * Elektrische Rollläden an vielen Fenstern * Elektrisch gesteuerte Hofeinfahrt Eigene Garage Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) mit separater Eingangstür Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Materialien in anspruchsvoller Verarbeitung mit vielen Details, die das Herz und Auge höher schlagen lassen.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
In 2025 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Dadurch entsteht ein Effizienzgewinn bei der anstehenden Beheizung.
Für eine Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen, damit wir uns ein umfassendes Bild machen können:
Motivations-/Bewerbungsschreiben
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Mieterselbstauskunft
Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA)
Einkommensnachweise
Legitimationsdokument (Personalausweis oder Reisepass)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Grunewald, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Grunewald ist bekannt für die große Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, insbesondere dem Grunewaldsee.
Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung (z. B. EDEKA fußläufig)
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
Ruhige, grüne Umgebung, ideal zur Erholung und gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten einer gehobenen Wohnlage.
Öffentlicher Nahverkehr:
S-Bahnhof Grunewald mit den Linien S7 + Regionalverbindungen – fußläufig erreichbar
S-Bahn Berlin
Buslinien: z. B. M19, 186, 349 verbinden das Gebiet mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen
S-Bahn Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Schulz - privater Anbieter