Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in den Walddörfern: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist durch die offene Bauweise sehr großzügig gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur, ein Gäste-WC mit einer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und der Garten ist von wunderschönen, unterschiedlichen Bäumen umringt, in denen sich eine Vielzahl von heimischen Vögeln wohlfühlen. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches, helles Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer könnte bei Bedarf geteilt werden, so dass man im vorderen Teil z. B. ein kleines Büro oder einen Ankleideraum errichten kann. Über eine schöne, helle Treppe gelangt man in den Spitzboden, welcher als Wohnraum ausgebaut ist. Dieses gemütliche Dachzimmer verfügt über eine Abseite, die z. B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne. Das Haus ist mit einem Satteldach mit schwarz lackierten Dachziegeln gedeckt und verfügt über zwei Gauben und zwei Velux-Fenster. Direkt am Haus wurde ein Carport mit zwei Schuppen und einem Fahrradunterstand errichtet. Teilung nach WEG. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - ansprechende Kombination aus familienfreundlicher Raumgestaltung und moderner, offener Küche - hochwertige Fliesen im Erdgeschoss - moderne Küche von Schüller mit einem kleinen Tresen - hochwertige Küchengeräte von Markenherstellern - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Vaillant-Erdwärmetherme (jährlich gewartet) - dezentrale Be- und Entlüftung - WDVS - Carport mit zwei Schuppen und einem Fahrradunterstand - Fußbodenheizung im EG und im OG - Vollbad im OG - Gäste-WC mit Dusche im EG - zwei Gauben - Dachziegeln in schwarz lackiert - Fassadenanstrich in Arbeit (hellgrau) - Anstrich des Dachüberstandes in Arbeit (weiß)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Hamburger Stadtrand im beschaulichen Stadtteil Volksdorf in zweiter Reihe zwischen den U-Bahnhaltestellen Volksdorf und Buckhorn. Es sind alle Schularten (STS Bergstedt und Walddörfer, diverse Grundschulen, Walddörfer Gymnasium und Gymnasium Buckhorn) und diverse Kindergärten, bestens fußläufig, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, der regionale Sportverein, das Schwimmbad, der Volksdorfer Markt, diverse Wälder und Parks sowie weitere Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die U-Bahnhaltestelle Volksdorf ist in 12 Minuten zu Fuß, in drei Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus (zwei Haltestellen) zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von K. Petersen - privater Anbieter