Kaufpreis 329.900 €
Zimmer 3
50733 Köln
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Nippes. Sie wurde frisch modernisiert und überzeugt mit Echtholzparkett- und Fliesenböden, abgehängten Decken mit LED-Spots sowie einem großen Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Q3-Verspachtelung der gesamten Wohnung, die Elektrik ist komplett neu aufgebaut und auch die Zentralheizung wurde in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als attraktive Kapitalanlage: Eine wertbeständige Wohnung in gefragter Lage. Sondervermietung möglich, bsw. WG-Vermietung durch sehr passenden Grundriss – auf Wunsch inklusive Erstvermietung. Balkon, Keller, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Köln‑Nippes und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu erreichen. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das weitere Stadtgebiet schnell zugänglich.
Damit wird sowohl eine attraktive Wohnlage für Mieter als auch stabile Rahmenbedingung für Kapitalanleger geschaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter