Kaltmiete 665 €
Zimmer 2
45772 Marl
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzfakten • Wohnfläche: 58m² • Zimmer: 2 (Küche/Esszimmer, Schlafzimmer) • Etage: 1. Obergeschoss • Zustand: Erstbezug nach Komplett-Sanierung 2025 • Energie: Fernwärme, Endenergiebedarf Das Zuhause Die Wohnung liegt in einem frisch kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marl-Hüls, direkt in der Innenstadt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie ein komplett erneuertes Dach; innen wurden Estrich, Wände, Elektrik und Sanitärräume vollständig modernisiert. Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort großformatigen 60×60-Fliesen und klaren, hellen Oberflächen. In dem Objekt stehen weitere Wohnungen zwischen 58-120qm zur Vermietung zu Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Grundriss & Ausstattung (Auszug) • Offener Wohn-/Essbereich mit Platz für Küche • Schlafzimmer plus flexibles Arbeits-/Gästezimmer • Modernes Bad mit Dusche, wertigen Armaturen und zeitloser Fliesengestaltung • Neue Elektroinstallation inkl. TV-/Internet-Dosen; Video-Türsprechanlage mit Kamera • Fernwärme, neue Heizkörper mit Thermostatventilen, digitale Verbrauchserfassung • Kellerabteil je Wohnung; aufbereitetes Treppenhaus mit robusten Stufen • Außenbereich neu gepflastert; Stellplätze/Garagen am Haus nach Verfügbarkeit, zusätzlich öffentliche Parkplätze am Markt in ca. 3 Min. Fußweg. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Mitten in Marl-Hüls: Einkaufen, Gastronomie, Dienstleister – alles fußläufig. ÖPNV ist schnell erreichbar; über B225/B226 sowie die A43/A52 ist das Ruhrgebiet hervorragend angebunden (u. a. Recklinghausen, Gelsenkirchen, Dorsten). Zentrale, sichtbare Citylage mit kurzer Wege-Logik – ideal für den Alltag.
Kontakt:
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