Warmmiete 945 €
Zimmer 3
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 61 m² verbindet den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Die hellen, großzügigen Räume mit hochwertigen Laminatböden laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit charakteristischen Holzdecken und Rundbogenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Einbauküche in L-Form ist komplett ausgestattet mit Spüle, Herd und Geschirrspüler – hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen. Das frisch sanierte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf, Waschtisch mit Unterschrank, WC und elektrischem Warmwasserboiler. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich im Innenhof – perfekt für entspannte Sommerabende oder den eigenen kleinen Gemüsegarten. Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Max-Döllner-Platz 8 in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Neustadt an der Aisch. Sie wohnen hier mitten im historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und lokalem Charme – und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe
Restaurants, Cafés und die Neustädter Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften liegen direkt vor der Haustür
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Neustadt (Aisch) mit Regionalverbindungen nach Nürnberg, Würzburg und Bamberg
Gute Anbindung an die B8 und A3 (ca. 15 km)
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung (städtische Parkplätze) oder können optional bei einem Nachbarhaus fest angemietet werden (ca. 1 Minute Fußweg)
Neustadt an der Aisch bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer fränkischen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg (ca. 40 km) oder Würzburg (ca. 50 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von W.E. - privater Anbieter