Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
63165 Mühlheim am Main
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage! Schicke und außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 2020, Erstbezug), oberste Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit sehr guter Infrastruktur und tierfreiem Nichtraucherhaushalt. Die hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Außenbereiche machen diese Wohnung zu einem interessanten und hochwerti-gem Objekt. Highlights der Wohnung •116 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachgeschoss (2 zusätzliche Räume, die in der Wohnfläche nicht enthalten sind!) •1 Balkon + 1 Loggia, beide südlich ausgerichtet mit unverbautem Blick auf die Frankfurter Skyline •Helle, lichtdurchflutete Räume Höhe 2,60 m und großen Fenstern •Eichenparkett mit Fußbodenheizung •Moderne offene Küche mit freistehender Kochinsel & hochwertigen Elektrogeräten (nahezu neuwertig) •Gäste-WC •Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Fahrstuhl), behindertengerechte Zimmertüren •Sofort bezugsfertig, keinerlei Renovierungsbedarf •Sehr gepflegte Wohnanlage inkl. Hausmeisterservice, Haustiere erlaubt Kaufpreis 465.000 € •Optional Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000 € •Hausgeld: ca. 380 € monatlich Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt leicht außerhalb des Stadtzentrums von Mühlheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
•Bus- & S-Bahnhaltestelle: 4–10 Minuten
•Tegut/Eifler Bäckerei und Rossmann-Markt: 4 Minuten
•Zwei Bäckereien, Pizzeria, Apotheke: ca. 3 Minuten
•Schulen, Kitas: fußläufig
Verkehrsanbindung:
•Über die B43 schnelle Verbindung Richtung Offenbach & Hanau
•A3 / Hanauer Kreuz: ca. 10 Minuten
•Frankfurt Innenstadt ca. 25 Minuten, per Auto oder S-Bahn
Freizeit direkt vor der Haustür:
•In 5 Minuten zu Fuß am Mainufer – bestens geeignet zum Spazierengehen, Radfahren, Skaten oder „Walk the Dog“
•Vielfältige Wassersportmöglichkeiten
•Ruderclub ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas - privater Anbieter