Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschosszimmer befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Elektrik, Böden, Bad und Küche – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer (ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer) Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (erneuert im Rahmen der Kernsanierung) Schöner Balkon mit Blick über die Nachbarschaft Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende Praktischer Grundriss mit hellem Flur und separater Küche Kernsanierung vor 8 Jahren: - neue Elektrik - neue Böden - neues Bad - neue Küche - neue Oberflächen und Wandarbeiten Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bad und Küche sind gefliest, die anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet (dieser müsste nochmals abgeschliffen werden, Angebot liegt vor).Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Keller- und Speicherraum vorhanden
Gemeinschaftsräume (Waschen/Trocknen)
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Die Wohnung eignet sich perfekt zur Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung
Zusätzlich wird eine angrenzende, vermietete 2-Zimmerwohnung mit 48 qm für 168.000 € verkauft. Präferiert wird ein Gesamtverkauf ab Januar 2026.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Leonberger Stadtteil.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Restaurants – befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 ist hervorragend.
Natur- und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter