Warmmiete 1.431 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.131 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Wohncharme mit moderner Ausstattung? Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung (89 m²) im ensemblegeschützten Altbau in der Höfener Straße 22 (Südstadt, Fürth) verbindet historische Details mit hochwertiger Modernisierung. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken, ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof und zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Home Office, Kinderzimmmer). Des Weiteren eine moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung sowie einen praktischen Flur mit Platz für Garderobe. Neue Fenster und eine sorgfältig ausgeführte Sanierung schaffen ein angenehmes Wohngefühl — ideal für Familien oder Paare die Platz wollen. Ausstattung im Überblick: •Erstbezug nach kompletter Renovierung •Ensemblegeschützter Altbau — originale Stilelemente erhalten •Moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) •Neubad mit Dusche/WC (inkl. moderner Armaturen) •Hochwertiger Boden •Neue Fenster mit guter Dämmwirkung •Ruhige Lage in der Südstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur Einzug ab sofort Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, EinbaukücheEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Südstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV. Ideal, wenn Sie zentrumsnah und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Die nächste U-Bahn Station ist 3min zu Fuß entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dario Tippmann - privater Anbieter