Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
22143 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF ohne Makler! Besichtigungstermine sind wieder ab dem 01.12. möglich. Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern in Alt-Rahlstedt. Highlights: -Die Wohnung wurde in 2023/24 aufwendig renoviert / saniert. -Neue Zentralheizung in 2024. -Fußbodenheizung -Großes Wohn-Esszimmer (30 m²) mit Zugang zum Balkon. -Auf dem Balkon gibt es zwei praktische Abstellräume. (Das Esszimmer kann mit wenig Aufwand in ein Kinderzimmer mit eigenem Eingang umgebaut werden.) -Hochwertiges, geweisstes Eichenparkett ( Typ Nebraska) -Neues, modernes Bad (aus 2023) mit Tageslicht (VELUX Fenster) und Waschmaschinenanschluss. -Neuwertige Küche mit Kühl- Gefrierschrank. Induktionsherd. -Neue Innentüren mit hochwertigen Beschlägen. -Glatt verputzte Wände mit Malerflies. -Kellerraum. -Möbel können auf Wunsch zum Teil übernommen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Gas
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Ich werde auf diese nicht reagieren.
Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien.
Hundehaltung erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Top Lage in Alt-Rahlstedt!
- Einkaufscentrum, Ärzte, Restaurants, Eiscafés, Bäcker, Wochenmarkt und Fitness Center sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
- Mit der R10 erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 17 Minuten.
Ab 2027 erreicht man mit der S4 viele weitere Gebiete in Hamburg mit häufiger Taktung.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 25 Minuten.
Von Rahlstedt führt ein idyllischer, fast Autofreier, kilometerlanger Wander/Radweg immer an der Wandse entlang bis zur Mündung der Außenalster. In direkter Nähe gibt es schöne Spazierwege und einen Park. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum erreicht man mit dem Wagen in wenigen Minuten.
Auch das Rahlstedter Schwimmbad ist nur 2 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter