Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
63743 Aschaffenburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, ca. 74m² große Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße gelegen und bietet gehobenen Wohnkomfort. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die stilvolle Ausstattung umfasst eine Videosprechanlage, Eichenholz-Design-Böden sowie Marmor-Design-Fliesen. Das neuwertige Inventar (Möbel von Möbel Kempf) unterstreicht die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und führt direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Das helle Wohnzimmer ist elegant eingerichtet und verfügt über ein großes Sofa, Couchtisch, TV, Vitrine und Stauraumschrank. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu sechs Personen und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie beinhaltet ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kaffeevollautomat, Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine – alles hochwertige deutsche Markengeräte. Sämtliche Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Das exklusive Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, WC und modernen Großformatfliesen. Zudem wurde der Raum mit gesundem Lehmputz versehen, was das Raumklima besonders angenehm macht. Im geräumigen Schlafzimmer erwarten Sie ein gemütliches Doppelbett mit hochwertigen Matratzen, eine Kommode sowie ein großer Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet. Eine Waschmaschine steht Ihnen in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist bis Ende Februar 2026 vermietet, wird aber vom derzeitigen Mieter nur bis Ende Dezember 2025 bewohnt. Somit kann, nach Einverständnis des aktuellen Mieters, die Wohnung ab Januar 2025 vermietet werden. Die monatliche Miete umfasst eine Betriebskostenpauschale von 250 €, alle Nebenkosten sowie einen KFZ-Außenstellplatz. WLAN ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Keine Kurzzeitvermietung, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Bei Auszug kann eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet werden. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen, Haustiere sind leider nicht möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Bushaltestelle: Gailbach Dorfgasse 3min Fußweg
Waldrand: 2min Fußweg
Technische Hochschule Aschaffenburg: 10min Autofahrt
Innenstadt Aschaffenburg: 13min Autofahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter