Kaufpreis 434.900 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979, welches selbstverständlich mit der Zeit modernisiert wurde. Die ca. 119 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine Familie. Den Lebensmittelpunkt stellt der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich - von hier aus haben Sie Zugang zu der Terrasse mit herrlichem Ausblick über Ostfildern-Scharnhausen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Zwei abschließbare Einzelgaragen mit einem elektrischen Tor sind im Kaufpreis bereits enthalten. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Das mtl. Hausgeld liegt bei EUR 571,00 - davon sind EUR 266,62 Rücklage.
Die Rücklage der WEG liegt bei ca. EUR 120.000,00.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Scharnhausen, ca. 1 km südlich des Scharnhauser Parks [bekannt für die Flammenden Sterne und die Landesgartenschau] und liegt in einer reinen Anliegerstraße, begrenzt auf 30 km/h.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort [Marktkauf].
Die Buslinien 120 und 122 bringen Sie regelmäßig nach Esslingen und Stuttgart.
Die U-Bahnhaltestelle [Linie U7 und U8] erreichen Sie mit dem Bus [120 und 122] binnen 5 Minuten.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A8 [5 Minuten], den Flughafen Stuttgart [5-10 Minuten], sowie die Messe Stuttgart [5-10 Minuten].
Eine Grundschule und Kindergärten finden Sie ebenfalls direkt im Ort - das Schulzentrum [Realschule, Gymnasien, etc.] befindet sich in Ostfildern-Nellingen [ca. 5 Km].
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert Raczek - privater Anbieter