Warmmiete 800 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung in den ruhigen Innenhof. Ein Stellplatz in der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und trockenen Fusses von der Garage bzw. dem Keller bis zu Ihrer Wohnung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnitte Zimmer, die beide zum Innenhof ausgerichtet sind. Die Küche und das Bad sind vom funktional und modern ausgestattet. Die Küchenausstattung wird vom Vormieter abgelöst. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung ist 2021 renoviert worden. Auf den Fussböden ist wohnliches Laminat verlegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wohnraumaufteilung ca. in qm::
Wohnzimmer 25
Schlafzimmer 15
Küche 6
Bad 4
Flur 4
Balkon (6 zu 50%) 3
- ohne Provision von privat an privat
- keine Makler!
- günstiger Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung i.H.v. +10 Euro
- Mindestmietdauer 3 Jahre
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Friedrichshofen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten Ingolstadts. Von der Wohnung gibt es eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (nächste Bushaltestelle keine 200m entfernt). In 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Klinikum, das Einkaufszentrum Westpark ist mit dem Fahrrad ebenfalls ca. 5 Min. entfernt. In ca. 10 Min. erreicht man die Innenstadt oder die Audi AG mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter