Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
76275 Ettlingen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.355 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Zimmer 108m² Wohnung im 1. Obergeschoss. Ab 01.01.2026 zu vermieten. Wohnung wurde 2022 KOMPLETT NEU renoviert! - neue Einbauküche - neues Bad - komplett neuer Parkett - großer Balkon ca. 7m² - in Ettlingen Schlossgartenstraße: nahe Haltestelle Ettlingen Stadt und wunderschönem Horbachpark BEACHTEN: Bilder von Zimmer 1 wurden hochgeladen. Leider war die Baustelle noch im Gange. Zimmer 2 ist baugleich. Siehe unten für genaue Aufteilung der Wohnfläche! Es gibt einen abschließbaren Fahrradstellplatz und ein eigener Kellerbereich gehört auch zur Wohnung. Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett energetisch saniert [neue Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät); neue Dämmung (Brettschalung), neue Fenster >> 4-fach verglast Richtung Straße]. 1265 EUR Kaltmiete + 165 EUR Nebenkosten Heizung/Warmwasser + Sat-Antenne + Betriebskosten + 90 EUR neue Einbauküche + 30 EUR Pkw-Stellplatz (Carport) = 1550 EUR Warmmiete Aufteilung der Fläche: Bad: 5,28m² - Flur: 12,92m² - Abstellkammer: 0,74m² - Küche: 10,93m² - Zi1: 18,81m² - Zi2: 18,85m² - Esszimmer: 13,64m² - Wohnzimmer: 19,84m² - Balkon: 7,0m² 3 Kaltmonatsmieten Kaution (+Küche) sind vor Einzug zu hinterlegen (4065 EUR) Keine Haustiere & Nichtraucher bevorzugt. Bei Fragen zur Wohnung und für einen Besichtigungstermin, senden Sie bitte eine Nachricht/E-Mail mit Informationen zu Ihnen und Ihren Kontaktdaten zu. Falls Interesse von unserer Seite besteht werde ich Sie telefonisch(!) kontaktieren. Alternativ nutze ich manchmal die Funktion auf "ohne-makler.net" um Termine zu vergeben. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eva Messerschmidt - privater Anbieter