Kaufpreis 8.580.000 €
Zimmer 100
06112 Halle (Saale)
Größe 8205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochattraktiver Gebäudekomplex in zentraler Toplage von Halle (Saale) – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Liegenschaft umfasst rund 100 moderne Einheiten, bestehend aus Appartements und einigen Gewerbeflächen, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit stabilen Erträgen. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der exzellenten Anbindung eignet sich das Objekt ideal für klassische Wohnnutzung, studentisches Wohnen, soziale Träger oder Kurzzeitvermietungen (z. B. RBNB). Key Facts •Einheiten: 100 Wohn und Gewerbe •Jahresnettomieteinnahmen (IST): ca. 792.000 € •Rendite: ca. 8,5 % •Verkaufsform: Share Deal (provisionsfrei) auch im Asset Deal gegen Aufpreis möglich • Als studentisches Wohnen genehmigt •20 barrierefreie & behindertengerechte Appartements → ideal für soziale oder institutionelle Nutzung •Modernisierung: 2024 •Zentrale Lage: fußläufig zum Hauptbahnhof Halle (Saale) •Flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche Zielgruppen Ein attraktives Anlageobjekt in einem dynamischen Marktumfeld mit stabilen Mieteinnahmen. Perfekt geeignet für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage suchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Gebäude verfügt über eine offizielle Genehmigung für studentisches Wohnen und bietet damit attraktive Nutzungsperspektiven in einem zukunftssicheren Marktsegment. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten für Käufer. Auch eine Vermittlung des Objekts ist möglich, flexibel und unkompliziert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Achtung !
Verkaufsangebot nur im Share Deal für 8,538 Million Euro im Asset Deal für 9.8 Million Euro möglich.
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an [email protected]lien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
mpressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Vertreten durch:
Peter Jugl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale), in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hilderband - privater Anbieter