Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
49324 Melle
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
“Streichen-Einziehen-Fertig”. Sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1996, ca. 110m² Wohnfläche, zusätztlich ausgebautem Dach-Studio, ca. 300 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse (Spielstraße) von 49324 Melle. Ausstattung & Highlights * Photovoltaik-Anlage + Solarthermie * Installation für eigene Stromspeicher-Versorgung * Carport mit Wallbox * Fußbodenheizung & Kaminofen mit Wassertasche * Orangerie/Gewächshaus * Hochwertig angelegter Garten * Tageslichtbad + Gäste-WC * Dachstudio als vollwertige Wohnebene Lage Zentrale und ruhige Lage (nur Anliegerverkehr) in Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Klinik, Ärztehaus, Apotheken, Marktplatz, Parkanlage und Felder…alles nicht weiter als ca. 900 Meter - fußläufig erreichbar - und die A30 ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Privatverkauf. ACHTUNG: KONTAKT und ausführliche Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.doppelhaushälfte-melle.de https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7 ⚖️ Rechtshinweis. Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt freibleibend; ein Anspruch auf Höchstgebot besteht nicht. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: * Photovoltaikanlage (5,46 kWp, monokristallin) mit Einspeisevergütung 28,74 ct/kWh, Vertragslaufzeit bis 2031 (Eigenverbrauch & Einspeisung) * NOT-StromSpeicher-Verteilersystem zu jedem Verbraucher, inkl. Solarspeicher vorbereitet * Solarthermie zur Warmwasserbereitung (840L auch für Heizen ohne Gas) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Kaminofen mit Wassertasche (Energieeffizienz) * Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ( praktisch, umweltfreundlich, zukunftsfähig) * Orangerie/Gewächshaus (funktionell und optisch - Nährwert mit Mehrwert) * Hochwertig angelegter Garten ( Fitness für Körper & Geist) * Tageslichtbad + separates Gäste-WC ( * Ausgebautes Dachstudio, vollwertige Wohnebene (oder Büro,Homeoffice für Selbstständige) etc. etc. Komplettinformation: Doppelhaushälfte-melle.deEnergieträger: Solar
Der kleine Garten – auch Lebensraum, nicht nur Fläche
Ein alter Apfelbaum spendet Schatten über dem „Petit Café“ – einer Naturstein-Terrasse mit Charme. Der plätschernde Bachlauf schafft Bewegung und Klang, das Gewächshaus („Orangerie“) bildet das Zentrum des Gartens um ihn architektonisch und in Funktion optimal zu nutzen. So ist die Orangerie ästhetisch wie funktional ein Ort für Rückzug, Pflanzenpflege oder Freundinnengespräche.
Ein intelligentes Regenwassersystem (inkl. Rückstausicherung und Ableitung) ergänzt die automatische Tröpfchenbewässerung – Abwesenheit u. Urlaube verlaufen hier stressfrei.
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Lagebeschreibung
Lage & Umfeld
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße (nur Anliegerverkehr) im Herzen von Melle – ca. 900 Meter zum Marktplatz- naturnah, kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik, Ärzte, Bahnhof – alles in wenigen Minuten erreichbar so, wie auch die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter