Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
58791 Werdohl
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier vereinen sich Altbaucharme und moderner Wohnkomfort! Diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werdohl. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbindet damit den unverwechselbaren Charakter des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und ins Grüne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung – perfekt, um sonnige Stunden zu verbringen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Atmosphäre legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und charmante Immobilie in guter Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 104 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, separate Küche, Bad, Abstellkammer - 1. Obergeschoss - Loggia mit Blick über die Stadt und ins Grüne - zusätzlicher Balkon mit Südausrichtung - Moderne Fenster (neu eingebaut) - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Laminatböden, Fliesen im Nassbereich - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC - Gastherme in der Wohnung - Kellerabteil - Garten zur Mitbenutzung - Bezugsfrei ab sofort - Verkauf von privat – keine Maklerprovision!Energieträger: Gas
Diese stilvolle Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein besonderes Wohnambiente, das klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Werdohl. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Arbeitgeber im Ort sowie in der nahen Umgebung sind gut erreichbar.
Werdohl überzeugt durch seine eingebettete Lage inmitten der Natur – zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Städte Dortmund, Essen, Düsseldorf und Köln sind über die umliegenden Autobahnen und Bahnverbindungen schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Zuber - privater Anbieter