Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Einzelperson, Paar oder kleine Familie - Eigentumswohnung einfach anschauen und einziehen oder vermieten. Niedrige Verbrauchskosten. Helle 3-Zimmer-Wohnung (70qm) mit neuer Einbauküche und Fußböden, Bad mit Fenstern, großem Balkon, eigenem Stellplatz, in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn, in sehr guter Lage in Detmerode von Privat zu verkaufen. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche aus Oktober 2023 mit Spülmaschine, Herd/Ofen/Dunstabzugshaube mit viel Stauraum und Arbeitsfläche in zeitlosem weiß Neuer heller und pflegeleichter Fußboden aus Oktober 2023 Flur mit praktischem Abstellraum Badezimmer mit zwei Fenstern Großer Balkon in süd-west-Ausrichtung Glasfaseranschluss im Haus Eigener Außenstellplatz Trockener und geräumiger Kellerraum Gemeinschaftlicher Wäsche-/Trockenraum Gemeinschaftlicher FahrradkellerZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Sofort bezugsfähig. Bisher für 810 EUR/Monat vermietet (731 EUR Kaltmiete, 79 EUR Betriebskostenvorauszahlung). Jetzt Leerstand.
WEG Einheiten: 80 (zwei Blöcke)
Baujahr: 1964
Erbpachtlaufzeit: noch 38 Jahre (2063)
Erbpacht/Jahr: 203 EUR
Grundsteuer B/Jahr: 184 EUR (2025)
Gedämmte Außenfassaden
Neues Dach 2020
Hausgeld/Monat: 281 EUR (davon Kredit: 56 EUR/Monat bis August 2026, 15 EUR/Monat bis 2028)
Hausverwaltung: Fa. Harte
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Lagebeschreibung
Das Auto sicher auf dem eigenen Stellplatz abstellen und dann alles für den Alltag fußläufig machbar.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, das Wohnhaus versetzt von der Straße mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem ist man schnell im Grünen und kann alles Notwendige bequem erreichen.
Lage: ca. 7 min. Fußweg / 1 min. Auto zum Einkaufszentrum Detmeroder Markt mit Ärzten, Apotheke, Bank, Supermärkten, Bäckerei, Drogerie-Markt, Friseur, Bistro, Restaurant, ...
Bushaltestelle um die Ecke.
Detmeroder Teiche und Stadtwald schnell zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter