Warmmiete 930 €
Zimmer 2
86167 Augsburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Bitte die Beschreibung bis zum Schluss lesen !!! Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet !!! WOHNEN WIE IM NEUBAU Diese schöne und vollständig sanierte Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg Lechhausen (Brunnenstr. 46a) kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Nach Absprache auch schon früher. Innerhalb der Wohnung wurde kürzlich alles hochwertig saniert - von der gesamten Elektrik über die Innentüren und neuen Bodenbeläge bis hin zum modernen Badezimmer. Der Flur bietet mit seinen Nischen viel zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Angenehme Raumaufteilung – ideal für Paare oder Singles. Ein großes Kellerabteil, sowie ein eigenes Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem eine neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Und das Beste: die Küche muss NICHT abgelöst werden, sondern wird mit 50€ Mietgebühr berücksichtigt (zusätzlich zur Kalt-Miete). Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung, jedoch gibt es an der angrenzenden Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten. Auf Wunsch kann man sich auf eine Warteliste setzen lassen, um einen Stellplatz im Innenhof zu bekommen, sobald einer frei wird. Nur wenige Meter entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Die Wohnanlage ist etwa 400m von Lechhausen Schlössle entfernt und ist somit ideal angebunden in Richtung Innenstadt. Ebenso auf die Autobahn A8 gelangt man sehr schnell. Mietkostenaufstellung: - Kaltmiete: 780€ - Nebenkosten: 150€ - Warmmiete: 930€ - zzgl. Mietgebühr Einbauküche: +50€ -------------------------------------------------- GESAMT-MIETE: 980€ *** ACHTUNG *** Es werden nur Anfragen berücksichtigt, welche die unten genannten Angaben enthalten! Unvollständige Anfragen werden nicht weiter bearbeitet. - vollständiger Name - Alter - unbefristetes Arbeitsverhältnis - Einkommenshöhe? - Raucher oder Nichtraucher? - Haustiere? - wie lange planen Sie in der Wohnung zu bleiben? - Telefonnummer & Email für Kontaktaufnahme *** Wir würden uns freuen, wenn Sie auch ein paar Zeilen über sich schreiben *** Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - 2 Zimmer - vollständig saniert (Erstbezug) - Neue Einbauküche, inkl. E-Geräte (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank) - Bad mit Dusche & WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerabteil - eigenes Dachbodenabteil - BalkonZusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum, ergänzt durch die Buslinien 35 und 41. Lechhausen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Die Wohnanlage ist etwa 400m von Lechhausen Schlössle entfernt und ist somit ideal angebunden in Richtung Innenstadt. Ebenso auf die Autobahn A8 gelangt man sehr schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter