Warmmiete 500 €
Zimmer 1
33104 Paderborn
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 420 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten von privat ein helles, ruhig gelegenes Single-Appartement mit offener Küche zum Wohnschlafzimmer und sonnigem Balkon, im ersten Obergeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus. An der Küchenwand befinden sich ein Fliesen-Spiegel und die nötigen Anschlüsse, jedoch keine Küchenmöbel. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Toilette. Grundfläche der Wohnung 33,25 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022. Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat ein großes Fenster und eine Türe zum Balkon. Diese schöne Wohnung ist sehr hell und ideal für eine Person, um sich wohl zu fühlen. Unser Appartement wurde aktuell aufwendig renoviert. Der Vinyl-Laminat-Boden ist neu und alle Wände und Decken sind frisch gestrichen. Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller. Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung. Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten. Zur Netto-Kaltmiete 420 € und den vorstehenden 80 € Nebenkosten rechnen Sie bitte noch hinzu: Ihren Verbrauch für Strom 40 € ?, Heizung u. Warmwasser 90 € ?, TV, Tel., Internet 50 € ?, GEZ-Gebühr 18,36 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ? Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab. Angaben unverbindlich, da von der Vormieterin genannt. Laut deren Angaben kostet das Wohnen im Monat gesamt etwa 700 €. Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Verträge müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden. Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig. Für die abschließende Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen: - aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate - Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz. Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere. Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen diesen immer hilfsbereit zur Verfügung. Wir als Vermieter-Familie wünschen uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortsetzen. Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich. Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, … schreiben uns Ihre Wünsche. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, DuschbadEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig für ÖPNV + PKW an einer ruhigen Seitenstraße, 250 Meter vom Ortszentrum Paderborn-Schloß Neuhaus.
Der idyllische Schloß-Park ist fußläufig erreichbar (7 Min.).
In 10 bis 15 Min. ist man auf dem Land oder am Wasser.
Ein Wald ist in 7 Min. erreichbar.
Der Lippesee ist als 30 Min.-Spaziergang ein lohnendes Ziel. Man kann aber auch einfach den Bus dahin nehmen.
Verschiedene Ärzte sind zu Fuß in 5 bis 10 Min. erreichbar,
ein größerer Busparkplatz in 7 Min. und die Busanbindung nach Paderborn in 2 Min.
Zu Netto braucht man 3 Min., zu REWE und ALDI ca. 7 Min.,
der Bahnhof ist 10 Min. entfernt.
Kirchen haben wir fußläufig im Umkreis von 4 bis 7 Min.
Schulen erreicht man in 7 bis 12 Min.
Es gibt drei Kindergärten, einer davon ist in der Nähe vom Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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