Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
90451 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung im 4.OG mit Aufzug - Sehr gepflegte Wohnanlage Bezugsfertig nach Vereinbarung: - Wohnung aktuell leerstehend und wird renoviert - Besichtigungen sind voraussichtlich ab nächster Woche möglich (ganztägig und auch am Wochenende) Raumaufteilung: - Diele / Eingangsbereich - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer (Obergeschoss) - Küche - Abstellkammer - Balkon / Loggia Zusätzlich: - Kellerabteil - Stellplatz in der Tiefgarage - gemeinschaftlich genutzte Fahrradschuppen und Mülltonnenhäuser Sind Sie an der Wohnung interessiert? Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht und ich werde mich bei Ihnen melden. Vorab werden folgende Informationen benötigt: - Name, Vorname und Geburtsdatum aller Interessenten - Telefonnummer - E-Mailadresse - Ausgeübter Beruf - Derzeitiger Beschäftigungsstatus (befristet/unbefristet angestellt / selbstständig) - Derzeitiger Arbeitgeber - Beschäftigungsbeginn - Monatliches Nettoeinkommen (€) - Gewünschtes Einzugsdatum Are you interested to rent this flat? Feel free to send us a message that contains: - Name and Date of Birth - number of people moving in - job - monthly income (after tax) - Employment relationship (permanent / fixed-term / self-employed) - Desired move-in date (approximate) - Reason for moving - Current living situation I will contact you afterward. Sprachen / Languages: - Deutsch 🇩🇪 - English 🇬🇧 / 🇺🇸 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Stellplatz - Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage - Art des Stellplatzes: Duplex - Oben liegend (links) - Maximalgewicht Fahrzeug 2000kg - passend für die meisten Limousinen, Kombis, etc. Küche: - Voll ausgestattete Einbauküche - Wird kostenfrei zur Nutzung überlassen - Nach eigenen Wünschen anpassbar Badezimmer: - Waschmaschine - Duschbadewanne Diele / Eingangsbereich: - Gegensprechanlage - Passender Dielenschrank der auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann Balkon / Loggia: - Überdacht, sowie nach rechts und links abgeschottet Keller: - Eigenes Kellerabteil ~ 7,6 m² Video zur Wohnung: https://youtu.be/CWaMRkqmme4?si=8A8kk5l51WRcqCIMZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Internetanschluss
- Kabel (bis zu 1000 MBit/s)
Kaution / Mietsicherheit
- Wird auf einem Mietkautionskonto der Hausbank München hinterlegt
Sonstiges
- Die Heizkosten, sowie die Warmwasserversorgung sind direkt an den Städtischen Versorger zu entrichten (N-ERGIE)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Stadtteil:
Röthenbach-Ost
(Südwestliche Außenstadt Nürnberg)
Wohngegend:
- Familiär
- Ruhig
- Grünanlagen und Gewässer im direktem Umfeld
Platz der Deutschen Einheit:
- Direkt hinter dem Haus und ideal für Spaziergänge
Schweinauer Buck
- unter 1km entfernt per Fußgängerbrücke über den Kanal zu erreichen
Main-Donau-Kanal:
- ca. 100m Entfernt
- ideal zum Laufen, Radfahren und Spazieren
Faberwald:
- ca. 1,5 km entfernt
- ruhige Parkanlage
Kristall Palm Beach:
- Kur- & Freizeitbad
- nur 3,5 km entfernt (Ortschaft Stein)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle (Prager Straße) direkt vor der Haustür
- U-Bahn Haltestelle Rothenbach (U2) weniger als 1km entfernt und direkt mit dem Bus zu erreichen
Ladestationen für E-Fahrzeuge:
- Ladestation der N-Ergie (Am Hirschfeld 2a)
- Ladestation der N-Ergie (Glasgowstraße 13)
Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl Röthenbach mit separatem Bäcker und Metzger, in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar
- alle weiteren Supermärkte sind ebenfalls in unter 10 Minuten zu erreichen
Sonstiges
- DHL Packstation auf dem Lidl-Parkplatz
- diverse medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Miller - privater Anbieter