Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 8
59494 Soest
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Geschossen eines Zweifamilienhauses, bei dem die Wohnungseingänge und sämtliche Versorgungssystemen vollständig getrennt ausgeführt wurden. Der zur Wohnung gehörige Carport ist ausreichend breit für zwei Fahrzeuge. Der Garten des Hauses gehört zur unteren Wohnung. Hinter dem Carport ist aber neben der Abstellfläche für Mülltonnen genügend Platz für einen Fahrradschuppen o.a. Das Gebäude ist ein durch Wärmepumpen beheiztes Niedrigenergiehaus. Die durchgängig verlegte Fußbodenheizung wird in jedem Raum individuell über eine digitale Steuerung eingestellt. Alle Räume sind an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen, die die Wohnräume be- und Küche sowie Sanitärräume entlüftet, was für permanente Frischluftzufuhr sorgt; die Abluftwärme wird rückgespeist. Eine Beschreibung der Wohnung, insbesondere der Verteilung der Zimmer über die beiden Wohnetagen, ist in der beigefügten Grundrissdatei enthalten. Käufer erwerben die Wohnung aus zweiter Hand. Wir haben sie in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und die Ausstattung ergänzt. Komplett ausgetauscht wurden insbesondere die Haustür, die Einbauküche und die Dachterrasse (nunmehr WPC-Fliesen auf erneuerter Bitumenabdichtung statt Betonfliesen auf Splitt) sowie die den Carport einfriedende Eibenhecke. Ergänzt wurden u.a. die Markise, die Carportschiebetüren und die Carportpflasterung. Auch das Bad im OG wurde neu gestaltet. Die Übergabe kann im Anschluß an den Abschluß des Kaufprozesses erfolgen. Interessenten senden wir nach Kontaktaufnahme - über das Kontaktformular oder alternativ auch telefonisch unter 05226 / 5931927 - ein ausführliches Exposé, das weitere Bilder und Daten enthält. Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Sackgassen-Endlage im Soester Westen am Feldrand eines ehem. Neubaugebiets mit einerseits Blick auf die Soester Börde und ein Naturschutzgebiet und andererseits nur je knapp 2 km vom Stadtzentrum und den Einkaufzentren an der Werler Landstraße gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Kempis - privater Anbieter