Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
31180 Giesen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31180 Giesen, OT Giesen – Rathausstraße 48a – Einfamilienhaus ------------------------------------- [email protected] Mobil: 0176-4719-0844 Charmanter Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Erbbaugrundstück suchen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Erbbaugrundstück: - Geräumiges Erdgeschoss in Form eines Winkelbungalows - Teilunterkellertes Gebäude und großzügiger Dachboden - Highlight sind die großzügig dimensionierten Terrassen einschl. Garten - Gut aufgeteilte Räume / Grundriss - Der Erbbauzins beträgt rd. 342 Euro pro Monat und die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 80 Jahre. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einige OBJEKTDETAILS: - M E R K M A L E - 01. Winkelbungalow mit circa. 149 qm Wohnfläche 02. Großzügige TERRASSE - Süd-/ West ausgerichtet 03. Großzügiges Erbbaugrundstück 04. Angenehme Raumaufteilung 05. Abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereiche. 06. Gurt Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren. 07. Großzügiger Eingangsbereich 08. Kellergeschoss einschl. ausreichender Kopffreiheit zur flexiblen Nutzung 09. Baujahr circa 1975 mit solider Bausubstanz 10. Zwei großzügige Garagen zzgl. Fahrradabstellraum 11. Individueller Gestaltungsspielraum 12. 747,00 qm großes Grundstück 13. Vollerschlossenes Grundstück 14. Rücksichtsvolle und ruhige Nachbarschaft in ruhigen Lebensphasen. 15. Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer 16. Provisionsfreier KaufZusätzliche Informationen
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten.
Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen, OT Giesen
– Rathausstraße 48a –
Winkelbungalow einschl. 747 qm Erbbaugrundstück
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Tel. 0176-4719-0844
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Giesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
- T O P - L A G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Julian Holletzek - privater Anbieter