Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405098/ Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie im Raum München? Dann lade ich Sie herzlich ein, meine großzügige Wohnung in Karlsfeld kennenzulernen! Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 165 m² und 221 m² Nutzfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse und der eigene Lift. Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails ein modernes und stilvolles Zuhause. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Karlsfeld – mit schneller Anbindung nach München. 🛋️ Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. 3 helle Schlafzimmer, davon eines im 1. Obergeschoss – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer für das ältere Kind. Offene, moderne Einbauküche im Wohnbereich. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist der private Aufzug, der Sie direkt ins Wohnzimmer bringt – ein Komfort, den man selten findet. 17 m2 großer Keller. ✨ Hochwertige Ausstattung 🌇 Dachterrasse – 60 m². Glasüberdachung mit Markisen der Firma M-Concept. Bambusparkett im gesamten Wohnbereich. Fernwärme-Zentralheizung. Joop® Essbereich inklusive. Designerleuchten von Occhio inklusive. Große Fensterflächen für viel Tageslicht. Westausrichtung für Sonne bis in den Abend. Fußbodenheizung Die großzügige große Dachterrasse auf der Westseite ist das Highlight der Wohnung: perfekt zum Sonnen, Grillen oder Entspannen – mit Glasüberdachung als Witterungsschutz. 🚗 Parken & Zugang 2 eigene Stellplätze inkl. genehmigter Wallbox. Je Stellplatz nur 15.000 (Optional) Mehr Bilder und Videos unter www.wohntraum-karlsfeld.de Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Bambusparkett. Riesiger Kellerbereich. Eigener Zugang wie in einem Haus. Hochwertige Geräte von Miele, Siemens und Neff. Viele Einbauschränke vom Schreiner. Vom einmaligen Spiegelschrank bis zu Schubladen in den Treppen.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Für mehr Details (Videos und Photos) besucht meine Homepage www.wohntraum-karlsfeld.de
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
- 550 m zur S2 Karlsfeld
- 17 Minuten zum Marienplatz
- 60 m zum Prinzenpark mit See und Abenteuerspielplatz
- 1.200 m zum Edeka
- 2,2 KM zum Rewe, DM, Penny, Apotheke, Getränkemarkt
- 3 Seen in unmittelbarer Nähe
- 550 m zum modernsten Gymnasium Bayerns (Eröffnung 09/25)
- 950 m zur Grundschule
- 3 Kindergärten in Umkreis von 700 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mathias C. - privater Anbieter