Kaufpreis 709.000 €
Zimmer 3
60438 Frankfurt am Main
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405928/ RAUMAUSSTATTUNG und MÖBLIERUNG Küche (U-Form, hochwertige Ausstattung) - Einbauküche mit hochwertiger Kunststein-Arbeitsplatte - Hochwertige Küchen-Elektrogeräte (Mikrowelle, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Geschirrspüler) - Hochwertige Philips Hue Hängelampe im Küchenbereich (1x) - Grundausstattung an Küchenutensilien und Geschirr vorhanden Wohnzimmer - TCL 55AC710 QLED TV (55 Zoll, QLED 4K, Smart TV) - Große L-förmige Couch - TV- und Internetanschluss - Vodafone Kabelanschluss, Internet 1000 Mb Schlafzimmer - Hochwertiges Boxspringbett, 1,80 m Breite - Spiegel - Leere Bilderrahmen zur individuellen Nutzung - TV- und Internetanschluss Gästezimmer / Büro - Schreibtisch - Hängeschränke mit Unterbauleuchten - Leere Bilderrahmen zur individuellen Nutzung - TV- und Internetanschluss Esstisch-Bereich - Hochwertiger Esstisch mit Stühlen wird gestellt - Leere Bilderrahmen zur individuellen Nutzung Ankleide - Acht hochwertige Hochglanz-Weiß-Schränke, teilweise mit großen Spiegeltüren Badezimmer - Badewanne und Dusche - Elektrisch Wand-/ Handtuchheizung - Zwei Spiegel, davon ein großer Spiegel mit indirekter Beleuchtung - Hochwertiger Waschbecken-Unterschrank Gäste-WC - Spiegel - Hochwertiger Waschbecken-Unterschrank Flur - moderne Video-Sprechanlage - Zwei Spiegel - Große Flur-Kommode in weißem Hochglanz Balkon - Vierteilige Sitzgarnitur - Dekoriert Keller & Abstellflächen - Eigener Waschraum mit Siemens Waschmaschine und Siemens Trockner - Großes Regalsystem im Keller über alle Wände - Zwei Fahrradhalterungen an der Wand - Abstellkammer in der Wohnung mit Regalsystem - Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Aufzug Gemeinschaftsanlagen - Großer, abschließbarer Fahrradkeller der Hausgemeinschaft mit ausreichend Stellplätzen für Fahrräder Sicherheit & Technik - Rauchmelder in jedem Zimmer - Kohlenmonoxid-Melder - Feuerlöscher vorhanden Gebäude & Zugang - Aufzug vorhanden, verbindet Wohnung direkt mit Tiefgarage und Kellerräumen Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bevorzugt wird ein Verkauf mit Möblierung laut Inventarliste. Diese kann bei Kontaktaufnahme abgerufen, abgesprochen und aktualisiert werden. Es müssen verpflichtend separat übernommen werden: - Einbauküche U-Form - Hochschränke in der Ankleide (eine Seite komplett mit Spiegeltüren) - Hängeschränke im Gästezimmer (Position ist verhandelbar) - Waschbeckenunterschränke in Bad und Gäste-WC Der Verkauf der Möbel/Einbauküche erfolgt nicht zusammen mit der Immobilie. (Ersparnis von Grunderwerbsteuer und eventuellen Maklergebühren)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Für Kreditfinanzierer:
Es können wahrscheinlich folgende supergünstige Kredite übernommen werden unter der Voraussetzung, dass die Bank zustimmt:
1.
200.000,- € Anfangskreditsumme / 0,61% Zins pro Jahr, 2,4% Tilgung anfänglich, Sondertilgungen 2% pro Jahr möglich, 10 Jahre Laufzeit, 5 Jahre Restlaufzeit
Restschuld: ca. 176.500,- €
2.
165.000,- € Anfangskreditsumme / 0,75% Zins pro Jahr, 2,4% Tilgung anfänglich, Sondertilgungen 2% pro Jahr möglich, 15 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Restlaufzeit
Restschuld: ca. 145.200,- €
Genauere Informationen erhalten Sie bei berechtigtem Interesse.
Achtung!!!
Der ausgewiesene Verkaufspreis von 709.000,- € gilt bei Kaufabwicklung ohne Maklerbeteiligung!!!
Mit Maklerbeteiligung gilt ein Verkaufspreis von 729.725,- €!!!
Gerne können Sie mich telefonisch und per Whatsapp für Rückfragen erreichen:
+49 15231351205
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Riedberg in Frankfurt am Main ist bekannt für seine moderne Architektur und seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Flächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Lagevorteile:
- Nah am Uni-Campus Riedberg
- U-Bahn fußläufig erreichbar (eigene Anbindung Richtung Innenstadt)
- Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Autominuten bis zur Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt
- Ruhige, gepflegte Siedlung mit viel Natur und umliegenden Parks
- Einkaufsmöglichkeiten: Riedberg-Zentrum und NordWestZentrum in direkter Umgebung
- Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe
- Reinigung & Bügelservice im Riedberg-Einkaufszentrum vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jonas Grossheim - privater Anbieter