Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
13357 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in Top zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Wedding. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✅ Eiche Parkett ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Balkon Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Altbau Decken (3 m) ✅ hochwertiges, massives Eicheparkett ✅ verzierte Türen ✅ modernes Badezimmer ✅ große und moderne Regendusche ✅ glattverspachtelte Wände (Q3) ✅ Fahrradstellplätze ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ praktischer Keller ✅ Gepflegter grüner Innenhof Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, einem urbanen und vielfältigen Wohngebiet zwischen Osloer Straße und dem S-Bahnhof Gesundbrunnen. Die Umgebung ist geprägt von einer typischen Berliner Altbaustruktur mit gewachsenen Kiezen, kleinen Geschäften und international geprägter Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Prenzlauer Berg und Wedding ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof Gesundbrunnen (S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr) bietet zudem eine umfassende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie das überregionale Bahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Wohnumfeld. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und kleinere Läden sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet außerdem grüne Rückzugsorte: Der nahegelegene Schillerpark sowie der Volkspark Humboldthain mit Aussichtspunkten und weitläufigen Grünflächen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Schwedenstraße selbst ist eine relativ ruhige Nebenstraße innerhalb eines belebten Wohnviertels, das durch seine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerben und einer kulturell vielfältigen Nachbarschaft geprägt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brigitte Meyer - privater Anbieter