Warmmiete 1.119 €
Zimmer 2
63739 Aschaffenburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 919 €
Etage: 1
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welche im Juni 2018 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung hat keinen Balkon/ keine Terrasse. Für höchstens 2 Personen geeignet, wobei es sich um ein Paar handeln müsste (kein Kind / keine WG aufgrund des Wohnungsschnittes). Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage Folgendes mit: 1) Wer würde einziehen 2) Wann wäre das Einzugsdatum 3) Nettoeinkommen 4) Falls Haustiere - welche 5) Wird ein Stellplatz benötigt 6) Ihre Telefonnummer Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die schon vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen und enthält folgende Elektrogeräte: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen. Neben dem großen Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne gibt es auch ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Spüle mit Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Jalusien - Zentralheizung - Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a) - um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst - Kellerraum - ebenerdiger FahrradraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erlaubt.
Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise/Nachweis für das künftige Gehalt, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Privat von Hausverwaltung Watzlaw - privater Anbieter