Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 9
55124 Mainz
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen der Gonsenheimer Altstadt *** Dieses einladende Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair der Gonsenheimer Altstadt. Im Zuge umfassender Renovierungsarbeiten – einschließlich einer energetisch zukunftsorientierten Modernisierung, unter anderem durch die Installation einer neuen Bosch Luft-Wärmepumpe – wurde das Haus technisch wie gestalterisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit viel Sorgfalt, Liebe zum Detail und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung wurde es zu einem offenen und vielseitigen Zuhause entwickelt, das Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bietet. Insgesamt neun Zimmer ermöglichen komfortables Wohnen für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine praktische, separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, uneinsehbaren Hofgarten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das erste Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Duschbad – ideal für eine klare Raumstruktur und kurze Wege. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die durch ihre besondere Atmosphäre zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob als Galerie, kreative Arbeitsbereiche, Elternsuite oder Rückzugsräume für Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein ortstypischer Gewölbekeller mit zwei Räumen rundet das Angebot ab. Er eignet sich hervorragend zur Weinlagerung, als Vorratsraum oder als zusätzlicher Stauraum. Durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen auch in hinblick auf eine zukunftssichere energetische Modernisierung wurde das Haus auf den neusten Stand gebracht. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause ist eine seltene Gelegenheit im Gonsenheimer Altstadtkern – ein echtes Unikat, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: +++ NEUWERTIG: Erstbezug nach hochwertiger, moderner Sanierung +++ ZUKUNFTSSICHER: Neue Luft-Wärmepumpe und umfassende energetische Modernisierungen +++ SPARVORTEIL: Keine Provision, keine Renovierungskosten +++ FLEXIBEL: Viele nutzbare Räume für Familie, Wohnen, Freunde und Freizeit +++ TOPLAGE: Ruhige Wohnstraße mit idealer Anbindung +++ AUSSENBEREICH: Großer, privater Garten für Erholung und FreizeitEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Lage dieses Einfamilienhauses gehört zu den besonders begehrten Bereichen der Gonsenheimer Altstadt. Der Stadtteil steht für eine hohe Lebensqualität, ein gewachsenes Umfeld und eine hervorragende Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in direkter Umgebung.
Für Familien ist Gonsenheim ein idealer Wohnort: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – teilweise sogar zu Fuß. Der lebendige Ortskern, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten zum Einkaufen und Verweilen ein.
Die Wege zu Universität, Hochschule und Universitätsmedizin sind durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung angenehm kurz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in bequemer Laufdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Auch naturnah hat die Umgebung viel zu bieten: Der Gonsenheimer Wald mit seinem Wildpark, schönen Spazierwegen und Radstrecken ist ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet. Hallen- und Freibad, Sportanlagen sowie Spielplätze und ein Jugendtreff sind ebenfalls gut erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Für Pendler und Vielfahrer ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahnen A60 und A643 liegen nur wenige Minuten entfernt und verbinden Gonsenheim direkt mit Wiesbaden, Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem besonderen Pluspunkt dieses Hauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter