Warmmiete 1.460 €
Zimmer 4
86156 Augsburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.220 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird über das 2. OG betreten. EIn Aufzug im Haus sorgt für ein komfortables Erreichen der Wohnung. Im oberen Geschoss liegen ein Flur wie auch ein Schlaf-/Kinderzimmer. Über die Holztreppe kommen Sie in den unteren Teil der Wohnung im 1.OG. Dieser Wohnbereich verfügt rechtsseitig über einen wunderschönen Wohn-Essbereich mit großräumiger Küche und einem zum Verweilen einladenden Balkon zur Südseite. Linksseitig liegen Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zur Loggia und Schlafzimmer Nr. 3. Zwischen diesen Einheiten sind noch Badezimmer und separates WC angelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz kann optional hinzugemietet werden. Aktuell gibt es am Gebäude Sanierungsarbeiten. Daher gilt ein reduzierter Mietpreis um 40 Euro/monatlich. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde in großen Teilen Ende 2024 renoviert. So verfügt sie jetzt über eine moderne Elektrik, neue Böden und ein zeitgemäßes Bad. Im Bad befindet sich ein Waschtrockner.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte nur Anfrage von Haushalten mit einem Nettomonatseinkommen größer 4500,00 Euro.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an einer kleinen Anliegerstraße nördlich der
Bürgermeister-Ackermann-Straße. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Nähe zur Uniklinik, B17/A8 sowie zum ÖPNV Richtung Innenstadt eröffnen viele Möglichkeiten zum Arbeiten, Einkaufen oder zur Freizeitgestaltung. Die Wohnanlage mit insgesamt 46 ETW wurde 1974 errichtet und ist sehr gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter