Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 11
55569 Monzingen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und umfasst zwei vermietete Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2015/2016 kernsaniert. Dabei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: -Einbau einer neuer Gasetagenheizung -Erneuerung der Bäder -Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroleitungen -Erneuerung der Bodenbeläge, Decken -Austausch der Fensterelemente Im Jahr 2019 wurde die Außenfassade saniert. Die Dämmung der obersten Geschossdecke steht noch aus. Das Haus besitzt KEINE eigenen Stellplätze, allerdings befinden sich direkt vor dem Haus kostenfreie, öffentliche Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können. LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Vor Ort sind sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden – ideal für Familien mit Kindern. In der nahegelegenen Stadt Bad Sobernheim befinden sich weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Der Ort liegt direkt an der B41, was eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein bietet.
Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage an der B41, familienfreundlicher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einem gut vermietbaren Renditeobjekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter