Warmmiete 930 €
Zimmer 1
82515 Wolfratshausen
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine attraktive 1 Zimmer Wohnung mit 39,75 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Stauraum in eigenem Dach- und Kellerabteil zur Vermietung in Wolfratshausen, Waldram an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist im Rahmen einer Vollsanierung auf einen sehr hohen modernen Standard gebracht worden. Energetische Sanierungsmaßnahmen: Zusätzlich zur bereits vorhandenen guten Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis) sind folgende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt: •Neue, dreifach verglaste, energiesparende Fenster mit neuen Rollläden •Dämmung der vorhandenen Rollladenkästen •Beseitigung von Wärmebrücken durch Schließen vorhandener Heizkörpernischen •Neue Heizkörper für effizientere Wärmeverteilung •Energieeffiziente Warmwasserbereitungsstation Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Ausstattung ist hochwertig und modern; alles ist erneuert bzw. modernisiert worden: •Komplett neues Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallationen •Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden •Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung •Balkon ist „aufgefrischt“ bzw. überarbeitet •Neue Einbauküche inklusive Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle •Neue Elektroinstallation inkl. SicherungskastenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Waldram ist ein beliebter Stadtteil von Wolfratshausen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 250 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die S-Bahnstation Wolfratshausen ist wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, sodass die großen Städte der Umgebung (Wolfratshausen, Geretsried) in nur wenigen Minuten erreicht werden. München kann über die A95 in 20 Minuten erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Michalski - privater Anbieter