Warmmiete 2.190 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.895 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich und zwei große Schlafzimmer. In der Küche ist eine neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingebaut. Zusätzlich zum Badezimmer mit WC ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Auf dem großen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein abgetrenntes Kellerabteil sowie eine hauseigene Sauna. Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • großzügiger Wohn- / Esszimmerbereich • großer Südbalkon mit 16m² • zwei große Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss • separates Gäste-WC • Fenster in 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung und Rollläden • Raumhöhe: ca. 2,50 m (erlaubt auch höhere Schränke) • abschließbares Kellerabteil • hauseigene SaunaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Wohnung ist grundsätzlich ab sofort bezugsfrei
• Mietvertrag ist unbefristet
• Ein aktueller Energieausweis liegt vor
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte vorab Ihre Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihnen (Namen, aktuelle Meldeadresse, Alter & Anzahl einziehender Personen, Beruf, Arbeitgeber, frühester möglicher Einzugstermin).
Bei Interesse sind im Nachgang folgende Dokumente bereitzustellen:
• Freiwillige Mieterselbstauskunft
• Verdienstnachweise der letzten drei Monate / Arbeitsvertrag
Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind ggf. nicht maßstabsgetreu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf der Prinz-Ludwigs-Höhe im begehrten Stadtteil Solln im Münchner Süden.
Trotz der ruhigen Wohnlage mit viel grüner Umgebung ist die Anbindung hervorragend:
• Bushaltestelle Josephinenstraße (Linie 135) ist in ca. 3min zu Fuß erreichbar (ca. 250 m)
• S-/Regionalbahnhof Solln mit den Strecken S7, S20 ist in etwa 10min fußläufig erreichbar (ca. 850 m). Zudem halten diverse Regionalbahnen in Richtung Schliersee / Tegernsee.
• Isartalbahnweg: Verbindung zur U3 (Haltestelle Thalkirchen) in ca. 8min mit dem Rad zu erreichen
• mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 95 in ca. 10min (ca. 4 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Merkle - privater Anbieter