Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
28777 Bremen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Nord und überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ca. 64m² Wohnfläche und wird frei übergeben, ist somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Badezimmer, sowie einen großzügigen Balkon in Südostlage, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: - Neue Elektrik mit FI-Schutzschalter - Neuer Laminatfußboden & Fliesen - Neue Tapeten & Malerarbeiten an Decken und Wänden - Neues Badezimmer - Neue Küche, auf Wunsch mit Einbauküche Außerdem verfügt die Wohnung über: - Großzügiger Südostbalkon mit Abstellraum - Geräumiger Kellerraum mit ausreichend StauflächeEnergieträger: Öl
Das Hausgeld beträgt 269,00€.
Rund 130,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
78,00€ entfallen auf die Rücklage und 61,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.513,11€ (Stand: 31.12.2023).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt und ist dementsprechend provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rominter Straße 10 in Bremen-Rönnebeck, einem ruhigen und grünen Ortsteil im nördlichen Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ein entspanntes Wohnumfeld, nah der Weser und zugleich eine solide Verkehrsanbindung innerhalb von Bremen-Nord.
Die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt über die B 74 sowie die Nähe zu den benachbarten Stadtteilen Blumenthal und Rekum machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die A 270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bremen-Mitte und Bremerhaven.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Turnerstraße liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Bremen-Vegesack und Bremen-Hauptbahnhof.
Kontakt:
Privat von Robin Hencken - privater Anbieter