Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 3
81677 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine sehr angenehme 3 Zimmerwohnung in einer gut gemanagten WEG. Es gibt keinen Renovierungsstau und genügend Reserve in der Rücklage. Bei Interesse kann ein 10qm Raum, mit Dusche und WC (separater Grundbucheintrag) zusätzlich erworben werden, geignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä. Bei Interesse kann eine großzügige Reihengarage mit Stromanschluss im Innenhof (separater Grundbucheintrag) zusätzlich erworben werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es handelt sich um Erstbezug in eine geräumige 3-Zimmer Wohnung, vollständig saniert und renoviert einschl. hochwertiger Einbauküche. Ein Zimmer geht zur Strassenseite, 2 Zimmer Richtung begrünten Hinterhof. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Bei Interesse können zusäzlich ein 10qm Raum und eine ReihengarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bogenhausen, einem der exklusivsten Viertel Münchens.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, kulturelle Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur, Schulen, Krankenhäuser Artzpraxen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders lebenswert.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr MVV und sind fußläufig erreichbar:
Bus Haltestelle Zaubzerstr (50m)
U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz“ (U4) (200m)
S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ (S1, S2, S4, S6, S8) (500m)
Die direkte Nähe zur A94 und zum Mittleren-Ring sorgt ebenfalls für optimale Mobilität – ob in die City, zu den Bahnhöfen, zum Flughafen oder ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Josef Girsch - privater Anbieter