Warmmiete 1.318 €
Zimmer 3
83646 Bad Tölz
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.208 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am beliebten Längentalweg erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde weitreichend modernisiert: Küche, Flur und Gäste-WC erhielten einen hochwertigen Designbelag, während das Wohnzimmer mit Echtholzboden und die Schlafräume mit Parkett ausgestattet sind. Eine neue Heizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme, und moderne Fenster schaffen ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind neu gestaltet, und der Dachspeicher wurde gedämmt, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Ein besonderes Plus ist der neu angelegte PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen praktischen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Geräteschuppen sowie ein kleines Nebenhaus mit angrenzender Terrasse und Gartengrillkamin – ideal zum Entspannen und Verweilen, sowohl an sonnigen Tagen als auch bei weniger gutem Wetter. Eine modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter, durchdachten Details und attraktivem Außenbereich – perfekt für ein Paar, das ein komfortables Zuhause in Bad Tölz sucht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Kosten von Heizung/Warmwasser sind vom Mieter selbst zu tragen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegen.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der charmante Tölzer Stadtkern sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter