Warmmiete 1.245 €
Zimmer 1
81369 München
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/350600/ Das helle 1-Zimmer Apartment wurde Anfang 2025 umfassend saniert und stilvoll möbliert. Es befindet sich wenige Gehminuten vom Harras entfernt und steht ab Januar 2026 für einen befristeten Zeitraum von 6 bis maximal 24 Monaten zur Vermietung. Es besticht durch seine sonnige Südausrichtung und den charmanten Grundriss, der es zusammen mit der clever durchdachten Einrichtung zu einem kleinen Raumwunder macht. Das Apartment wurde stilvoll und hochwertig komplett neu eingerichtet. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist es bequem per Aufzug erreichbar. In der Pauschalmiete sind alle Nebenkosten inkludiert (Nebenkosten, Strom, Internet, Heizung, Möblierung und Einrichtung) - ein ideales Rundum-sorglos-Paket für Singles, Berufseinsteiger, Studierende, Pendler oder Expats. Highlights: - Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizung und Badewanne sowie Schränken. - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Miele Kühlschrank, Siemens Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug) - Vollständig erneuerte Elektrik mit extra vielen Steckdosen, sodass lästige Verlängerungskabel der Vergangenheit angehören. - Hochwertiger, vollflächig verklebter Eiche-Vinylboden. LED-Spots in Flur und Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung. - Große Fensterfront mit französischem Balkon nach Süden in den ruhigen Hinterhof. - Highspeed-Internet. --- English version: The one-room appartment was fully renovated and stylishly furnished in 2025. It is located in walkind distance from Munich Harras, will be available for rent starting in January 2026 for a limited period of 6 to a maximum of 24 months. It impresses with its sunny southern exposure and practical layout, which, together with the cleverly designed furnishings, makes it a small space miracle. The apartment has been completely furnished in a high-quality and elegant style. Located on the 3rd floor of a well-maintained apartment building, it is easily accessible via elevator. The rent includes all utilities (internet, heating, water, electricity, furniture and interior) – a perfect all-inclusive package for singles, young professionals, students, commuters, or expats. Highlights: - Modernized bathroom with rain shower, towel warmer, bathtub, and built-in cabinets - Custom-built kitchen with brand-name appliances (Miele refrigerator, Siemens oven, induction cooktop, dishwasher, extractor hood) - Fully renewed electrical system with extra power outlets, eliminating the need for extension cords - High-quality, full-surface glued oak vinyl flooring LED spotlights in the hallway and bathroom for pleasant lighting - Large window front with French balcony facing south into the quiet inner courtyard - High-speed internet Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und bietet durchdachten Komfort. Wohn- & Schlafbereich: - Boxspringbett (160x200 cm) mit Bettkasten und 2 Bettwäsche Garnituren. - Schrankwand über dem Bett für zusätzlichen Stauraum - Großer Kleiderschrank. - Esstisch mit zwei Stühlen. - Sitzecke mit Stehlampe. Flur: - Garderobe, Schuhschrank, Sitzbank Küche: - Maßgefertigte Einbauküche mit praktischer Kücheninsel, hochwertigen Geräten (Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), Bartheke und viel Stauraum. - Vollständige Ausstattung mit Marken-Kochtöpfen & -Pfanne, Besteck, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, modernes Geschirr, diverse Küchenutensilien. Badezimmer: - Badewanne, Regendusche, Duschbrause, Handtuchheizung, Spiegelschrank, Hochschrank, Handtücher Zusätzlich verfügbar: - Kellerabteil, ideal für Fahrrad, Koffer, etc. - Fahrradkeller - Waschraum mit Waschmaschine im Keller -- English version: The apartment is fully furnished with support of a professional interior designer and offers thoughtfully designed comfort. Living & Sleeping Area: - Box spring bed (160x200 cm) with storage compartment and two sets of bed linen - Storage compartments around the bed - Large wardrobe - Dining table with two chairs - Cozy sitting area with floor lamp Hallway: - Coat rack, shoe rack, bench seat Kitchen: - Custom-built fitted kitchen with a practical kitchen island, high-quality appliances (induction cooktop, oven, refrigerator, dishwasher), and plenty of storage – nothing is missing here - Fully equipped with brand-name pots & pan, cutlery, toaster, kettle, coffee machine, modern dishes, and various kitchen utensils Bathroom: - Bathtub, rain shower, handheld showerhead, towel warmer, mirrored cabinet, tall cabinet, towels Additionally available: - Basement storage unit, ideal for bike, suitcases, etc. (included in rent) - Communal bike storage room - Laundry room with washing machine in the basementZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Harras, im südwestlichen Stadtteil Sendling, entfernt.
Sendling zählt zu Münchens charmantesten Stadtteilen - urban, lebendig und zugleich grün. Mit seinen quirligen Ecken rund um den Stemmerhof, den gut erhaltenen Altbauten in Untersendling, der Nähe zu Isar, Theresienwiese und der pulsierenden Isarvorstadt bietet es beste Lebensqualität.
🚋 ÖPNV:
In wenigen Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt Harras mit seinen vielfältigen Anschlüssen ins Stadtgebiet und ins Bayerische Oberland erreichbar (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Bayerische Oberlandbahn).
Hauptbahnhof: 8 Min.
Marienplatz/Zentrum: 13 Min.
Tegernsee (direkte Anbindung): 62 Min.
Fahrrad
Flaucher Isarauen: 6 Min
Theresienwiese: 9 Min
Marienplatz: 15 Min
🚗 Auto:
Schnelle Anbindung an den mittleren Ring, die A95 / A96.
🛒 Einkauf & Freizeit:
Rund um den Harras und in Sendling finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Bars, Biergärten.
🌳 Naherholung:
Die Isarauen sowie der Westpark sind nur 6 Fahrradminuten entfernt.
English version:
The apartment is located near Harras, in the southwestern district of Sendling.
🚋 Public Transport:
Within a few minutes’ walk, you can reach the Harras transport hub with excellent connections to the city and the Bavarian Alpine foothills (S-Bahn, U-Bahn, buses, Bayerische Oberlandbahn).
Central Station: 8 min
Marienplatz / City Center: 13 min
Tegernsee (direct connection): 62 min
🚲 By Bike:
Flaucher & Isar riverbanks: 6 min
Theresienwiese (Oktoberfest grounds): 9 min
Marienplatz: 15 min
🚗 By Car:
Quick access to the Mittlerer Ring and the A95 / A96 motorways.
🛒 Shopping & Leisure:
The area around Harras and throughout Sendling offers a variety of shopping options, restaurants, cafés, bars, and traditional beer gardens.
🌳 Recreation:
The Isar river meadows and Westpark are just a 6-minute bike ride away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Korbinian Reng - privater Anbieter