Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
47839 Krefeld
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1993 errichtet wurden, zuletzt modernisiert 2021, mit neuem Parkett, durchgeweißt und mit energieeffizienter Warmwasseraufbereitung. Die Hälfte der Fenster, sowie die 40 qm große Dachterrasse, sind nach Süden und mit Blick zum Garten ausgerichtet. Mit Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Buchenparkett, von der rechts das Schlafzimmer abzweigt, mit Buchenparkett und hellem, maßgefertigtem Einbauschrank mit integrierten Spiegeln. Zurück in der Diele gelangen Sie, direkt neben dem Schlafzimmer, durch die nächste Tür in das große, helle Badezimmer mit weißer, großer Eck-Badewanne, Eckdusche mit Echtglaskabine, großem Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie Toilette. Das Bad ist deckenhoch weiß gefließt mit Villeroy und Boch Fliesen, mit Natursteinbodüre in Schwarz. Zurück in der Diele gelangen sie über die Treppe, mit Blick in den Garten, nach oben ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, rechter Hand mit Lärchenparkett im großzügigen Wohn- und Essbereicht - die Tiefe des Obergeschosses beträgt knapp zwölf Meter! Oben angekommen finden Sie linker Hand die große, voll mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete, helle Einbauküche mit Kochinsel, Spritzschutzwand in ALU und diversen Aptohekerauszügen. Das Obergeschoss ist über die gesamte Norddachgaube abwechselnd mit Einbauschränken und offenen Holzregalen ausgestattet, die mit einer transparenten Glasvitrine den Ess- und Wohnbereich trennen. Im großzügigen hellen Wohnbereich läd eine dreiteilige Ledersitzgruppe, mit exqisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen dunklen Kugeln, zum Verweilen ein. Gegenüber der Sitzgruppe gelangen Sie, über eine Stufe aus hellem Marmor, auf die 40 Quadratmeter große Dachterrasse, die Sie über eine zweiflügelige Terrassentür betreten. Komplett mit Bankirai-Dielen belegt, genießen Sie hier die Sonne aus Süden. Bei Bedarf, spendet Ihnen eine große Markise Schatten. Diverse große Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen ermöglichen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der großen Terrassenfläche. Abends spenden Ihnen mehrere Terrassenlampen auf einer halbhohen Holzwand zum östlichen Nachbarn, bei Bedarf, Licht. Ein Wasseranschluß zum wässern Ihrer Trassenpflanzen ist vorhanden. Zurück im Wohnzimmer, genießen Sie, bei anbrechender Dunkelheit, ein komplettes Lichtsystem im gesamte Obergeschoss. Zurück, über die Treppe ins erste Obergeschoss, gelangen Sie, beim verlassen Ihrer Wohnung, linker Hand in ein separates kleines Zimmer, mit Fliesen auf dem Fußboden und Tageslicht, daß Sie als Büro, oder Gästezimmer nutzen könnten. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wände komplett weiß viele weiße Fenster, mit Rolladen im ersten Obergeschoss und Alujalousien im Dachgeschoss nach Süden Echtholzparkett: Buche im ersten Obergeschoss, Lärche im Dachgeschoss (von 2020) dreiteilige Ledersitzgruppe mit exqisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen, dunklen Kugeln solide, moderne weiße Türen. großformatige Fliesen in weiß mit schwarzer Bodüre im Bad, 40 qm Dach-Terrasse mit Bankirai-Dielen & diversen Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen Große Markise über der Dachtrasse Gas-Zentralheizung, Energie-Effizienter Warmwasser-Durchlauferhitzer (von 2021) Komplettes Lichtsystem im Dachgeschoss, sowie im Schlafzimmer, Diele und Bad. Mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (Kühl-Gefrier-Kombination mit Biofresh-Schubladen (0-Grad Schubladen), Siemens-Geschirrspüler, Cerankochfeld auf der Kochinsel, Backofen in der Kochinsel, Dunstabzugshaube und diversen Schränken mit Apotheker-Auszügen. Einbaukleiderschrank in weiß, mit Spiegeln, über Eck im Schlafzimmer, mit begehbarer Ecke.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen:
Mieterselbstauskunft,
Schufa-Auskunft,
Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Kopien Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen und
Vorvermieterbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentral, ruhig, grün.
Das Haus befindet sich an einer grünen, gering befahrenen Straße mit guten Parkmöglichkeiten auf dem, hinter dem Haus neu gestalteten, Parkplatz Kirmes-Markt.
Der historische Ortskern von Hüls, mit gemütlichem Marktplatz, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Fahrzeit zur A40 (Venlo/Duisburg), bzw. A57 (Düsseldorf/Köln) beträgt ca. 10 min.
Wenige Meter vom Gebäude ist die nächst Bushaltestelle vom Ringbus durch Hüls. Auch die Straßenbahn/den Bus nach Krefeld, erreichen sie nach wenigen einhundert Metern Fußweg.
Zur Erholung spazieren Sie nach wenigen Schritten durch den Burgpark in Hüls, oder am Ende der Rektoratsstraße, vorbei am Tennisklub, in das Naturschutzgebiet Hülser Bruch und Hülser Berg. Auch das andere Ortsende, nach Westen und Kempen zugewand, läd, bei Bedarf, zu ausgedehnten Radtouren bei romanitschen Sonnenuntergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Roland Rungelrath - privater Anbieter