Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktueller Bautenstand: Außenputzarbeiten fertig Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Untergeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 1 ) gelangen Sie über ihre eigene Terrasse .In die Wohnung Nr. 1 treten Sie über den Haupteingang in den Wohnen/Kochen/Essen Bereich ein. Über den Flur gelangen Sie in das Hauptbad, sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in die Ankleide und in den Abstellraum. Am Grundstück ist durch einen kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Was ist drin fürs Geld? Folgende Leistungen sind im Angebotspreis enthalten: - bereits erteilte Baugenehmigung , Statik, Wärmeschutz. - massive Bauweise - Energieeffizienzhaus nach KFW 40 Standard - Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmepumpe - kompletter Rohbau - komplettes Dach mit Eindeckung und Dämmung - 3-fach verglaste Fenster von Schüco - elektrische Rollläden - Außen- und Innenputz mit Fensterbänken ( innen und außen) - komplett betriebsfertige Elektroinstallation ( inkl. Steckdosenabdeckungen etc.) - Photovoltaik Anlage auf dem Dach - komplett betriebsfertige Heizungsanlage ( Luft-Wasser-Wärmepumpe ) - fertige Rohinstallation Frisch-und Abwasser ( inkl. Unterputzbausatz von hansgrohe iBox Universal) - Trockenbau ( Dachgeschoss) , Abdeckung mit Gipskartonplatten - komplette Estricharbeiten samt Dämmung - Oberböden (Parkett o.Ä.) - Fliesen und Fliesenarbeiten inkl. Trockenbau Bad - Sanitärausstattung - Anschluss Schmutz- und Regenwasser - komplette Außenanlage - Provisionsfrei Was muss vom Käufer noch gemacht werden? Folgende Leistungen sind nicht im Angebotspreis enthalten: - Malerarbeiten - InnentürenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
- Provisionsfrei !
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Lagebeschreibung
Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc..
Die Anbindungen mit PKW:
Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min
Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min
Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min
Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min
Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min
Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min
Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min
Mit ÖPNV
Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF
Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter