Warmmiete 880 €
Zimmer 2
30880 Laatzen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 113 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines modernen und sehr energieeffizienten (A+ mit Nachhaltigkeitssiegel) Mehrfamilienhauses in Laatzen. Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet ab 1.12. im Erstbezug eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Parkettböden und ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort zusätzlich erhöht. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie der Option den Mieterstrom kostengünstig zu nutzen. Ein eigener Stauraum im Dachbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Hof mit Elektrosteckdose steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Glasfaseranschluss (bis 1000MBit/s/500MBit/s) und TV-Kabel in der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Eichenparkettboden und Fliesen * Bodentiefe Fenster * Barrierefreie Zugänge * Glasfaser und TV-Kabelanschluss * Gegensprechanlage mit Kamerasystem * Mieterstrommodell * Fußbodenheizung und DurchlauferhitzerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Highlights:
+ Erstbezug in topmodernem Mehrfamilienhaus mit vielen Eigennutzern
+ (Hoch-)energieeffizientes Gebäude mit Nachhaltigkeitssiegel (QNG)
+ Geringer zukünftiger Heizungsverbrauch und nachhaltige Versorgungslage
+ Glasfaser und TV-Kabelanschluss bereits vorhanden und einsatzbereit
+ Stellplatz inkludiert mit eigenem Stromanschluss für Elektroautos
+ Aufzug in alle Etagen sowie barrierefreie und Stufen- und schwellenlose Zugänge
+ Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen sowie ebene Dusche mit modernem Duschkabinensystem
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Lagebeschreibung
Laatzen, als Teil der Region Hannover, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien (340 und 341) und die Stadtbahn (Linie 1 und 2) fußläufig in 5min gewährleistet, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Ebenso ist die Autobahn A7 in weniger als 5 min zu erreichen.
Grüne Flächen und Parks in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rieger - privater Anbieter