Warmmiete 2.340 €
Zimmer 5
81249 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Hauses in München-Aubing und erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Von allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang zum großzügigen (Süd-)Garten mit Terrasse. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Souterrain mit zwei weiteren Zimmern, einem zusätzlichen Bad und einem Flurbereich mit zweitem Zugang zum Treppenhaus. Die Räume im Souterrain eignen sich ideal zur Nutzung als Büro, Hobby- oder Gästebereich. Terrasse, Garten, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Gas
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung überlassen und muss vom Mieter gepflegt werden. Dies beinhaltet insbesondere das Schneiden und Pflegen von Hecke und Sträuchern.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Mitvermietet wird außerdem ein Duplexgaragenstellplatz für 60 € / Monat. Die monatliche Warmgesamtmiete beläuft sich somit auf 2.390 €.
Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit einer persönlichen Vorstellung aller potentiellen Bewohner:innen und einer Selbstauskunft zu Ihren Einkünften.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel in München-Aubing. Das Umfeld ist ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. In weniger als 5 Fahrminuten erreicht man die untertunnelte A99.
Die S-Bahn-Station Lochhausen ist ca. 1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto). Die Bushaltestellen Allingerstraße und Asmarstraße befinden sich in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Der beliebte Langwieder See ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet hohe Freizeitqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter