Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 4
82178 Puchheim
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neues Wohnen in Puchheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Hier finden Sie Wohn(t)räume für Singles, junge Paare oder auch für Familien. Sind Sie auf der Suche nach Individualität in großzügig aufgeteilten, kompakten Wohnungen, dann sollten Sie sich für dieses Objekt weiter interessieren. Ein in U-Form konzipiertes Haus lässt durch seine tolle Südausrichtung - verbunden mit hohen und bodentiefen Fenstern - viel Sonnenlicht in Ihr neues Heim. Alle Wohnungen haben große, sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone; die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten. Die Liftanlagen sind selbstverständlich. Alle Wohnungen im Dachgeschoss bieten weitere Fläche auf den privaten Dachterrassen. Architektur vom Feinsten. Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Innenböden in Bianco Sardo. Heizflächen die nicht mehr auffallen, da diese eine glatte Oberfläche haben, Handtuchheizkörper im Badezimmer. Neben einer Badewanne verfügt das Bad über Unterputzarmaturen, Waschbecken, Wandfliesen im edlen Schieferdesign. Alle Innentüren haben einen Bucherahmen, die Oberflächen sind aus HPL. Kochen Sie gerne? Hier finden Sie eine großzügige Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt, aber keine der üblichen 08-15 Küchen! Hier können Sie viel verstauen: die Küche wurde bis unter die Decke geführt, also raum hoch. Ferner ist die Küche grifflos, verfügt neben einem Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Geschirrspülmaschine, alles vom Deluxe Hersteller Miele (Wert 20.000.-€)! Das Spülbecken besteht aus handgemachtem Porzellan mit dazugehöriger Armatur mit Brauseschlauch von KeraDomo. Die Fronten sind ist ebenfalls aus HPL. Aber bitte schneiden Sie nichts auf der Arbeitsplatte, Ihre Messer werden stumpf, da die Arbeitsplatte ebenfalls aus Granit besteht. Alle Fenster und Fenstertüren haben eine Raffstoreanlage erhalten, selbstverständlich elektrisch bedienbar, mit zusätzlichem Zentralschalter für alle "rauf oder runter" zu fahren. Sind Ihnen die Energiekosten auch lästig? Wir haben diese minimiert; Das gesamte Haus ist ein KfW70-Haus nach EnEV 2009. Auch in den Schallschutz wurde viel investiert, da die erhöhten Werte alle erfüllt sind.Energieträger: Fernwärme
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze zu je 19.500€, Gesamtkaufpreis 874.000€, hier handelt es sich um einen Privatverkauf
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Lagebeschreibung
Puchheim, das erst in 2011 zur Stadt ernannt worden ist, befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Vor den Toren Münchens sowie in unmittelbarer Nähe der Fünf-Seen-Landschaft gelegen, finden Sie hier eine ausgeglichene Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die vorhandene S-Bahn-Haltestelle "Puchheim" gegeben. Von dort aus braucht man keine 5 Gehminuten bis zu diesem Objekt. Zur nächsten BAB brauchen Sie weniger als 10 Fahrminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich in nächster Nähe. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Puchheim zahlreiche Möglichkeiten. Puchheim ist eingebettet im Grünen und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Ein "Kulturzentrum" mit Stadthalle und Bibliothek sowie zahlreiche attraktive Sportstätten runden das Angebot für Sie ab. Puchheim, gelegen im urbanen Oberbayern, ist lebenswert!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Emontz - privater Anbieter