Warmmiete 1.079 €
Zimmer 3
38100 Braunschweig
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 92 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet auf ca. 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung, ein Balkon zum Innenhof mit dem Blick ins Grüne und der Komfort eines separaten Gäste-WCs machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattungshighlights im Überblick: Großzügiger Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Balkon mit der Süd-West Ausrichtung: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Zwei weitere Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Separate Küche: Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums. Badezimmer & Gäste-WC: Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster sorgt für zusätzlichen Platz. Für Ihr Auto gibt es genug Außenstellplätze. Ideal für: Paare Kleine Familien Berufstätige, die ein Home-Office benötigen Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Elegant hochgeflieste Badewanne mit Fenster, Dusche, modernem Heizkörper Hochgeflieste Gäste-WC Balkon mit E-MarkiseZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Weststadt in Braunschweig ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft, das eine gute Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern beheimatet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1, die durch das Viertel fährt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Parks schätzen, während junge Berufstätige die guten Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Insgesamt ist die Weststadt ein attraktiver Ort zum Leben für Menschen aller Altersgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Bergen - privater Anbieter