Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 15
65933 Frankfurt am Main
Größe 443 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) in gefragter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die Immobilie überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 443 m², eine solide Bausubstanz, sowie ein attraktives Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ohne Makler und provisionsfrei (Sie sparen ca. 85.000 Euro alleine an Maklergebühren!!) - 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) - Gut und langfristig voll vermietet - Gesamtfläche: ca. 443 m² - Balkone in meisten Wohnungen - 1 Stellplatz - Gaszentralheizung (2011) - Solide Bauweise, sehr gepflegter Gesamtzustand und kein Sanierungsstau - Komplett unterkellert - Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen) - Main ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Aktuelle JNKM: ca. 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/ mögliche JNKM: ca. 81.000 Euro p.a.
Aufstellung:
- EG: Arztpraxis
- 1.OG: 4-Zimmer-Whg
- 2.OG: 2 x 2-Zi.-Whg
- 3.OG: 3-Zi.-Whg
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (6 Minuten bis zur FFM-City), sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter