Warmmiete 930 €
Zimmer 2
12167 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der unter Denkmalschutz steht und in Vorder- sowie Hinterhaus gegliedert ist. Das Gebäude zeichnet sich durch eine historische Stuck- und Fachwerksfassade sowie einen ansprechenden Eingangsbereich mit Vorgärten aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Küche und Bad wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert, unter anderem mit poliertem Sichtbeton als Boden- und Wandbelag. Typische Altbaudetails wie Dielenboden, Holzdoppelkastenfenster und Holzkassetten-Innentüren sind erhalten geblieben. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Vom kleinen Balkon bietet sich ein freier Blick auf eine weitläufige begrünte Innenfläche. Die Räume sind gut ausgerichtet: Schlafzimmer, Bad und Küche zeigen nach Osten und erhalten morgendliche Sonne, während das Wohnzimmer mit Loggia nach Westen orientiert ist. Das Dachgeschoss des Hauses wurde kürzlich saniert und modernisiert; derzeit sind keine Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant oder erforderlich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Internetanschluss ist vorhanden und kann nach Bedarf übernommen oder eigenständig eingerichtet werden. Die Hausordnung, Treppenhausreinigung sowie Müllentsorgung sind geregelt. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Stadtteil Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Steglitz entfernt. Der Park ist eine rund 17 Hektar große Grün- und Erholungsanlage und steht unter Denkmalschutz. Die nahe Umgebung bietet weitere Grünflächen und Ausflugsziele, darunter der Schlosspark, der Botanische Garten und der Teltowkanal.
Die Wohnlage liegt zwischen den S-Bahn-Stationen Steglitz und Lankwitz, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere rund um den Verkehrsknotenpunkt Rathaus Steglitz.
Die Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt, ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Apotheken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter