Warmmiete 2.980 €
Zimmer 5
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.700 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
You´ll find an english translation at the end of the description. Ankommen und wohlfühlen in toller Lage von Herdern! Die liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung, mit toller Galerie und großer Dachterrasse mit einem wundervollen Panorama-Weitblick, erstreckt sich über zwei Etagen mit einem weiteren Balkon im oberen Bereich. Aufgeteilt in helles WohnEsszimmer mit offnenem Kamin und Zugang zur Panorama-Dachterrasse mit eigener Sauna, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellkammer, separater Waschraum und Flur. Ein separates Ankleidezimmer kann nach Absprache ggfs. verfgbar gemacht werden. Über die Wendeltreppe im Obergeschoss; Offene Galerie mit großzügigem Arbeitsbereich, weiteres Gästezimmer mit Wandeinbauschränken (hier einthalten ein kleines WC) sowie Sport/Yoga-Raum mit Schiebetüre zum Balkon. Wohn- und Schlafbereiche mit Vollholzparkett, Küchenbereich und Bäder gefliest. Im 4.OG/DG mit Lift, Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie TG-Stellplatz verfügbar. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, keine Haustiere gestattet. Nach Absprache stehen 2 Fahrräder zu Mitbenutzung zur Verfügung. Miete: EUR 2.980,- inkl. Nebenkosten Mietdauer: 3-9 Monate Kaution: EUR 3.000,- Endreinigung: Nach Aufwand Verbrauchsorientierter Engergieausweis Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Erdgas Baujahr: Gebäude & Anlagentechnik: 1972 Energieeffizienklasse: E +++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++ Hochwertig & vollständig möbliert: +Küche mit Abstellraum Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsflächen, Induktionskochfeld mit Twistpad, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf. + Badezimmer mit Tageslicht! Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, beleuchteter Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Seifenspender, Handtücher, Badevorleger, kleiner Mülleimer sowie diverse Dekorationen. + Wohnzimmer mit Essbereich Großer Eichenholztisch mit Sitzbank und 3 Designerstühlen, Ecksofa mit Kissen & Decken, Beistelltisch mit Dekorationen, Teppich, Stehlampe, Smart-TV, offener Kamin, große Vitrine, Ladestation mit Saugroboter und verschiedene Dekorationen. +Terrasse und Saunabereich 2 Sitzbänke mit Feuerschale, Balkontisch (rund) mit 6 Stühlen, Grill, elektrische Markisen,Diverse Pflanzen und Dekorationen Separate Sauna +Schlafzimmer Schrankwand Doppelbett, Nachtlampen sowie diverse Dekorationen/Kunst +Waschraum & Flur Waschmaschine, Trockner, Regale sowie diverse Reinigungsuntensilien, Regal mit Radio, Sitzbank, Beistelltisch mit Internetrouter, Stehlampe +Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Galerie 2 Schreibtische mit Stuhl, Einbauwandschränke /-Regale, 2 Sideboards, 1 Stuhl +Yoga-Raum mit Balkon (OG) 2 Gymnastikmatten, 2 Sideboards + Gäste/Arbeitsbereich (OG) Großer Holzarbeitstisch mit Hocker, Schreibtisch mit Hocker, Kleiderfigurständer, Schlafsofa (leicht umwandelbar!), Einbauwandschrank mit WC, Waschbecken +WLAN Internet ist in der Miete inkludiert +Parken & Außenbereich PkW-Stellplatz nach Absprache verfügbar, Abschließbarer Fahrradraum zur Mitbenutzung.Zusätzliche Informationen
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: [email protected]
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: [email protected]
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lagebeschreibung
Herdern-Neuenburg ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind. Der Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.
Hier: In ca. 2-3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Hochmeisterstrasse"
& von hier in 10 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt bzw. 15 Fahrminuten an den HBF Freiburg. Oder in ca. 10-15 Gehminuten in die Innenstadt.
Mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrminunten in die Innestadt, ca. 10 Fahrminuten an den HBF.
Kontakt:
Schüler - möbliert auf Zeit über Agentur