Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
83093 Bad Endorf
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 860 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhige und zentral gelegene 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Die Räume erzeugen mit ihrer Helligkeit und Großzügigkeit eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die beiden Balkone abgerundet wird. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienhauses in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einem Gartengrundstück. Die beiden Balkone bieten einen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ferner steht ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ferner kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Über eine offene Treppe erreicht man das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süd-Ost ausgerichteten großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf den beiden Balkonen lässt sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen begehbaren Ankleidebereich mit Einbauschränken. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Speicherraum in der Dachschräge. Der Tiefgaragenplatz sowie ein separater Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Buchenholzparkett, Küche und Bad gefliest, Einbauküche, alle Fenster mit Rolläden oder Fensterläden, Markise am Süd-West-Balkon, Kaminofenanschluss vorhanden, Renovierung 2023, Im Jahr 2000 wurde das Bad erneuert und vergrößert sowie im Dachgeschoss der Wohn- und Schlafbereich mit einer Wand abgetrennt. Das Wohngebäude ist gepflegt und wird fortlaufend instandgehalten. Die Tiefgaragenabfahrt wurde 2024 erneuert. Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Tiefgarage, Waschkeller, Trockenraum, Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, MülltonnenbereichEnergieträger: Öl
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Januar 2026 vermietet.
Telefon: 0176-43643340
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Luftkurort Bad Endorf, zwischen Simsee und Chiemsee. Neben der Lage im schönen Chiemgau, mit seinem hohen Freizeitwert, bietet der Ort auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen mit dem Bahnhof, der eine Zugverbindung innerhalb von nur 12 Minuten nach Rosenheim und eine direkte Verbindung nach München bietet. Zum anderen ermöglicht die Nähe zur A8, nur ca. 12 km entfernt, eine schnelle Anbindung an Salzburg und München. Bis zum Bahnhof sind es nur 5 Minuten Fußweg.
In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Weiterführende Schulen - wie Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Mehrere Fachärzte vor Ort gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Zudem befindet sich in Bad Endorf eine Kurklinik und eine Therme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Schatz - privater Anbieter