Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
68167 Mannheim
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Jugendstilhaus und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort. Highlights der Wohnung: Helle Räume: Der offene Wohnbereich mit hohen Decken vermittelt ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Tageslichtbad mit Badewanne: Das gepflegte Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine komfortable Badewanne – der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Balkonkraftwerk: Ein Highlight der Wohnung ist das innovative Balkonkraftwerk, das es Ihnen ermöglicht, umweltfreundlich Strom zu erzeugen und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken. So können Sie nicht nur nachhaltig leben, sondern auch von den Vorteilen erneuerbarer Energien profitieren. Zwei Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die beide zusätzlichen Freiraum bieten. Einer der Balkone ist ruhig gelegen und bietet einen wunderbaren Blick in den Innenhof auf der sonnigen Südseite – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon sorgt für noch mehr Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Geräumiger Keller und Abstellkammer: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ideal für diejenigen, die viel Platz für Aufbewahrung benötigen. Jugendstilhaus: Das charmante Gebäude aus der Gründerzeit bietet den typischen Altbau-Flair mit hohen Decken, schönen Holzfenstern und einem stilvollen Treppenhaus – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EBK (2024); Balkonkraftwerk (2026)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Pozzistraße, im beliebten Stadtteil Neckarstadt Ost in Mannheim, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Wohnqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Neckarstadt Ost zeichnet sich durch ihre vielfältige und lebendige Nachbarschaft aus. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus modernen und traditionellen Elementen – von gemütlichen Cafés und trendigen Restaurants bis hin zu einzigartigen Geschäften und lokalen Märkten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neckar, der zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale Lage in Kombination mit der ruhigen, eher grünen Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Genießen Sie die Vorteile einer gut vernetzten Lage, die sowohl Urbanität als auch Entspannung bietet – hier wohnen Sie mitten im Leben und dennoch in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Adams - privater Anbieter