Kaufpreis 423.590 €
Zimmer 3
85290 Geisenfeld
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht weit vom Geisenfelder Stadtplatz entfernt, entsteht ein modernes 5-Parteien-Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich in hochwertiger Ausstattung überzeugt. Bodentiefe Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Moderne Bauweise nach GEG 2023 Effizienzstandard 55. Besuchen Sie unsere Webseite unter www.gw-bautraeger.de und entdecken Sie unsere Referenzen sowie weitere attraktive Wohnungen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause! Weitere verfügbare Wohnungen im Objekt: 1. EG Wohnung mit 75,38 m² Wohnfläche und ca. 84,00 m² Gartenanteil 2. VERKAUFT 3. VERKAUFT 4. VERKAUFT 5. DG Wohnung mit 100,51 m² Wohnfläche Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne massive Ziegelbauweise Alle Räume mit Fußbodenheizung einzelraumgesteuert Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Weiße Innentüren Annähernd bodenebene Dusche Marken-Sanitärgegenstände Große bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich Tageslichtbäder Quarzgraue dreifachverglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Rollos Luft-Wasser-Wärmepumpe sonnige Terrasse Abstellraum im Keller Tiefgargenstellplatz Oberirdischer Stellplatz FahrradstellplätzeEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Sonstiges
Die GW Bauträger GmbH erschließt Grundstücke, entwickelt moderne Häuser und Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise als Komplettpaket zum Kauf an.
Als erfahrener Bauträger beraten wir Sie gerne.
Für Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Vororttermin an.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Für Tippfehler übernehmen wir keine Haftung! Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen.
Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen Irrtum vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Grafiken, Grundrisse uns Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der GW Bauträger GmbH.
Impressum:
GW Bauträger GmbH
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
[email protected]
Firma: GW Bauträger GmbH
Geschäftsführer: Georg Wimmer
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
mit Gesellschaftervertrag vom 01.06.2017
Geschäftsanschrift:
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
Kontakt: [email protected]
Telefon: 0841 9711016
AG Ingolstadt HRB 8289
Erlaubnis §34c GewO
Steuernummer 124/127/90438
IHK München
Verbraucherinformation:
Gemäß Verbraucherordnung (EU) Nr.524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeteiligung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeteiligungsplattform der EU-Kommision zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Geisenfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur und bietet mit kleinen Geschäften sowie großen Discountern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gut ausgebaute Radwegenetze ermöglichen ausgedehnte Radtouren. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Feilenmoos bietet mit mehreren Badeseen eine willkommene Abkühlung im Sommer.
Geisenfeld verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und die Adolf-Rebel-Förderschule. Zudem gibt es eine Busverbindung zum Gymnasium nach Wolnzach. Kindergärten sowie eine Kinderkrippe und ein Kinderhort stehen jungen Familien zur Verfügung. In etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie das Factory-Outlet-Center Ingolstadt Village.
Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt, Manching und Regensburg sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sprechen für sich: Die Autobahn A9 (München-Nürnberg-Berlin) ist an den Anschlussstellen Manching und Langenbruck in ca. 10 km erreichbar, die A93 (München-Regensburg) an der Anschlussstelle Aiglsbach in ca. 13 km. Außerdem führt die Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg, während der Flughafen München etwa 50 km entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von GW Bauträger GmbH Georg Wimmer - privater Anbieter