Kaltmiete 480 €
Zimmer 1
92421 Schwandorf
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zuge der umfassenden Quartiersentwicklung S3 entsteht ein modernisiertes Wohnumfeld, das bestehende Gebäude und Freiflächen zu einem attraktiven, zeitgemäßen Lebensraum vereint. Innerhalb dieses aufgewerteten Sanierungsquartiers erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohngebäude, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Fertigstellung und Übergabe der einzelnen Wohneinheiten ist ab dem 01.12.2025 vorgesehen. Das Gebäude wurde innen wie außen umfassend modernisiert. Neue Fenster, ein komplett erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade im modernen Design prägen das Erscheinungsbild. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Gesamtbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) und damit spürbar geringere Heizkosten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung: Wände frisch abgeschliffen und gestrichen Neue, moderne Türen und Sockelleisten In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik Saniertes Bad & Elektrik Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.12.2025 bezugsbereit. Die gezeigten Aufnahmen dienen als Beispielbilder und veranschaulichen den hochwertigen, modernisierten Ausstattungsstandard der Wohnungen. Im Badezimmer wird – abweichend von der Darstellung – keine Dusche, sondern eine komfortable Badewanne installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude bietet einen Waschkeller mit jeweils separaten, nutzbaren Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München
KONTAKT
Telefon:¬ 089 200080998
E-Mail: [email protected]
Han¬delsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatz¬steuer¬gesetz: DE360161067
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schwäbelstraße 4 in Schwandorf, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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